租赁合同参考样本（八篇）.doc

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租赁合同参考样本

一、租赁合同的概念和特征

租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人向出租人交付租金的合同。

第一，租赁合同是转移财产使用权而非转移财产所有权的合同。

第二，租赁权的物权化。

第三，租赁合同的标的物是特定的非消耗物。

第四，租赁合同以在一定时期内使用租赁物为目的，具有期限性和连续性。

第五，租赁合同是有偿、双务合同。

第六，租赁合同是诺成合同。

二、租赁合同的期限和解除

租赁期限不得超过____年。超过____年的，超过部分无效。

租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

三、租赁合同的效力

1.出租人的义务

第一，交付租赁物。

第二，在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第三，除合同另有规定外，出租人应当履行租赁物的维修义务。

第四，出卖出租房屋时的通知义务。

2.承租人的义务

第一，按照约定期限支付租金。

第二，按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。

第三，妥善保管租赁物。

第四，返还租赁物。

租赁合同参考样本（二）

出租方（甲方）：_____，____年____月____日出生，身份证

号码

承租方（乙方）：_____，____年____月____日出生，身份证号码

借、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计个月。

二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式份，甲、乙双方各执____份，自双方签字之日起生效。

甲方：?_____??????乙方：?_____

____年____月____日

租赁合同参考样本（三）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

经双方协商同意，依照《中华人民共和国经济合同法》及相关法律、法规的规定，订立本合同。

一、甲乙双方使用的营业执照、公章或合同章必须真实有效，如属仿造和超过时效期的，一切经济及法律责任自行承担。甲方向乙方提供性能良好、行驶手续完备的吨叉车辆。

二、乙方租赁甲方叉车，租期从____年____月____日_____时期至____年____月____日_____时止，共计（天或月），（是/否）提供驾驶员，（是/否）提供食宿，（是/否）提供叉车耗油。，价格为：_____元/天或元/月）合计结算人民币____元整，;结算方式：_____。租赁期间，工作时间按每天8小时计算，晚上如需加班另外算加班费为元/时。租期结束后乙方应按约定时间，全额付款，否则按%加付违约金。乙方不得无故提前终止合同，需双方协商，否则乙方须承担甲方因此受到的损失。

三、如乙方自带驾驶员，驾驶员应每日检查车辆机油、刹车油、防冻液、轮胎气压等，并正确使用油料;如发现问题须立即解决，反之由此引起一切后果，乙方要爱护使用车辆及其设施，保证车辆的完好无损。乙方不得将甲方的车辆抵押、倒卖、转租或从事其他违法活动，如发生上述事件，乙方要承担法律责任。车辆若发生被盗，诈骗等刑事案件造成租赁车辆损失、损坏、丢失要

要照价赔偿;

四、乙方在租赁期内应自觉遵守安全、交通法规，并承担由于违章、违法、肇事等行为所产生的全部责任及经济损失;甲方不负担任何费用及连带责任。

五、当甲方认为所租车辆的安全及相关权益受到威胁时，有权收回出租车辆。同时，乙方在使用过程中，违反本合同的规定，甲方有权在任何时候收回车辆、终止合同，并向乙方收取相应的赔偿费。

六、本合同解释权归甲方。未尽事宜，双方可另行协商。

七、本合同一式两份，经双方签字盖章后生效。

甲方（公章）：_____