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2024版常用的商铺出租合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的商铺位于__________（具体地址），商铺面积为__________平方米。

第二条租赁期限

1.2本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金及支付方式

1.3乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

1.4乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第四条租赁用途

乙方租赁该商铺仅用于__________（经营范围），不得用于其他用途。

第五条押金

1.5乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条维修责任

1.6租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第七条保险

1.7乙方应自行办理商铺保险，并保障甲方利益不受损失。

第八条合同的提前解除

1.8双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并支付给对方人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为违约金。

第九条违约责任

1.9双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十条争议解决

1.10双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.11本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养、改造等，乙方应给予配合。如因此导致乙方经营受到影响，甲方应给予乙方相应的补偿。

1.2甲方应保证商铺的水、电、网络等基础设施正常运行，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应及时修复，并承担由此产生的费用。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

1.4甲方应按照约定向乙方提供商铺，如甲方不能按照约定提供商铺，甲方应承担违约责任。

1.5甲方应保证商铺的权属清晰，如因商铺权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变经营范围。如乙方需要改变经营范围，应提前书面征得甲方同意。

2.2乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方应支付滞纳金。

2.3乙方应妥善保管商铺，确保商铺的安全、卫生。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

2.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。

2.5乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用双方协商确定。

3.2甲方和乙方应在中介的协助下签署合同，并按照中介提供的格式和要求提供相关材料。

3.3甲方和乙方应遵守中介的相关规定，如因违反中介规定导致纠纷，甲方和乙方应承担相应责任。

3.4甲方和乙方应按照约定时间支付中介费用，如逾期支付，应支付滞纳金。

3.5中介不得干涉甲方和乙方的正常经营活动，不得擅自进入甲方和乙方的经营区域。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.租赁合同书面文件

5.租金支付证明

6.押金支付证明

7.保险单据

8.乙方的经营许可证

9.甲方和乙方之间的协议

10.第三方中介的介绍信或协议

11.中介费用支付证明

12.商铺交接确认书

13.商铺维修、保养记录

14.商铺损坏情况记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。

2.甲方未按照约定时间支付租金或押