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2024版常用的商铺出租合同模板
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁标的
1.1本合同租赁的商铺位于__________(具体地址),商铺面积为__________平方米。
第二条租赁期限
1.2本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第三条租金及支付方式
1.3乙方应按月向甲方支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
1.4乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇至甲方指定的银行账户,账户信息如下:
户名:__________
账号:__________
银行:__________
第四条租赁用途
乙方租赁该商铺仅用于__________(经营范围),不得用于其他用途。
第五条押金
1.5乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方,甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第六条维修责任
1.6租赁期内,商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
第七条保险
1.7乙方应自行办理商铺保险,并保障甲方利益不受损失。
第八条合同的提前解除
1.8双方同意,在租赁期内,任何一方提前解除合同,应提前__________个月书面通知对方,并支付给对方人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元作为违约金。
第九条违约责任
1.9双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
第十条争议解决
1.10双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
1.11本合同一式两份,甲乙双方各执一份。双方签字(或盖章)后生效,对甲乙双方具有法律约束力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养、改造等,乙方应给予配合。如因此导致乙方经营受到影响,甲方应给予乙方相应的补偿。
1.2甲方应保证商铺的水、电、网络等基础设施正常运行,如因甲方原因导致设施损坏,甲方应及时修复,并承担由此产生的费用。
1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入乙方经营区域。
1.4甲方应按照约定向乙方提供商铺,如甲方不能按照约定提供商铺,甲方应承担违约责任。
1.5甲方应保证商铺的权属清晰,如因商铺权属问题导致乙方遭受损失,甲方应承担相应责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定用途使用商铺,不得擅自改变经营范围。如乙方需要改变经营范围,应提前书面征得甲方同意。
2.2乙方应按照约定时间支付租金,如乙方逾期支付租金,乙方应支付滞纳金。
2.3乙方应妥善保管商铺,确保商铺的安全、卫生。如因乙方原因导致商铺损坏,乙方应承担修复费用。
2.4乙方应遵守国家的法律法规,不得在商铺内进行非法活动。
2.5乙方不得将商铺转租给第三方,如乙方违反此约定,甲方有权解除合同。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1中介费用由甲方和乙方共同承担,具体费用双方协商确定。
3.2甲方和乙方应在中介的协助下签署合同,并按照中介提供的格式和要求提供相关材料。
3.3甲方和乙方应遵守中介的相关规定,如因违反中介规定导致纠纷,甲方和乙方应承担相应责任。
3.4甲方和乙方应按照约定时间支付中介费用,如逾期支付,应支付滞纳金。
3.5中介不得干涉甲方和乙方的正常经营活动,不得擅自进入甲方和乙方的经营区域。
一、附件列表:
1.商铺所有权证明
2.商铺使用权证明
3.商铺平面图
4.租赁合同书面文件
5.租金支付证明
6.押金支付证明
7.保险单据
8.乙方的经营许可证
9.甲方和乙方之间的协议
10.第三方中介的介绍信或协议
11.中介费用支付证明
12.商铺交接确认书
13.商铺维修、保养记录
14.商铺损坏情况记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供商铺,或提供的商铺不符合约定条件。
2.甲方未按照约定时间支付租金或押
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