2024版沿街商铺房屋租赁合同.docx

2024版沿街商铺房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方租赁用途：____________________。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__月__日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3租金调整：租赁期满后，如乙方续租，租金标准按照市场行情进行调整，具体事宜双方协商确定。

三、押金

3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋交付及维修

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方使用。

4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无损坏后签署《房屋交接单》。

4.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

五、合同的变更和解除

（1）甲方提前出售房屋，且乙方同意解除合同；

（2）乙方提前终止租赁，且甲方同意解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

5.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋所有权证及相关证件，证明甲方对出租房屋拥有合法所有权。

1.2甲方保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住或商业用途的条件。

1.3甲方应在租赁期内负责办理房屋租赁登记备案手续，包括但不限于向相关部门缴纳税费、办理房屋租赁合同登记等。相关费用由甲方承担。

1.4甲方应在租赁期内确保房屋及附属设施的安全，如有损坏，甲方应及时予以修复。

1.5甲方不得干涉乙方的正常经营或使用活动，不得擅自进入乙方租赁区域。

1.6甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定支付租金，如有逾期，乙方应支付违约金，违约金为一个月租金。

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给第三方。

2.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.4乙方在租赁期间内，如因经营需要，需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理相关手续。相关费用由乙方承担。

2.5乙方应按照我国法律法规和甲方要求，办理相关证照和手续，合法经营。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的媒介服务，并负责传达甲乙双方的意志，确保本合同的签订过程公开、公正、公平。

3.2第三方中介应按照约定向甲方收取中介费，中介费的金额、支付方式及支付时间由甲乙双方协商确定。

3.3第三方中介在签订本合同时，应向甲乙双方出示其合法经营的证件，以证明其具备从事中介服务的资格。

3.4第三方中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。

3.5第三方中介在履行本合同过程中，如发生过错，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证及相关证件

2.房屋租赁合同登记备案证明