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房地产企业向个人借款协议2024年通用

合同编号：__________

房地产企业向个人借款协议

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.姓名：____________________

2.地址：____________________

3.身份证号码：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

鉴于甲方为房地产企业，乙方为具有完全民事行为能力的个人，双方为了明确借款事项的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额、期限及用途

1.1甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于____________________。

1.2借款期限为____年，自2024年1月1日起至202____年12月31日止。

1.3借款利率为年利率____%，按借款本金计算。

第二条还款方式及还款计划

2.1甲方采用分期还款方式向乙方还款，具体还款计划如下：

（1）甲方于____年__月__日前支付首期还款金额为人民币____元整；

（2）甲方于____年__月__日前支付第二期还款金额为人民币____元整；

（3）甲方于____年__月__日前支付第三期还款金额为人民币____元整；

（4）甲方于____年__月__日前支付第四期还款金额为人民币____元整；

（5）甲方于借款期限届满之日后__日内支付剩余借款本金及利息。

2.2甲方应按照约定的还款计划及时足额还款。如甲方逾期还款，应按照逾期本金部分的____%支付逾期利息。

第三条担保事项

3.1甲方以其拥有的房地产项目作为借款的担保，具体担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

3.2甲方应保证担保财产的价值不低于借款本金及利息的总额。如甲方提供的担保财产价值不足，甲方应在乙方要求的时间内予以补足。

3.3甲方不得以任何形式处分担保财产，不得将其转让、出租、设定抵押或用于其他债务担保。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1本协议一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。

4.2如因国家法律法规、政策变化或其他不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，必要时可变更或解除本协议。

4.3本协议终止后，甲方应按照约定立即偿还乙方借款本金及利息。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本协议约定的还款计划及时足额还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。

5.2乙方未按照本协议约定的条件提供贷款的，应承担违约责任。

5.3双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签名）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方义务

（1）确保所提供的担保财产价值不低于借款本金及利息的总额；

（2）在借款期限内，未经乙方同意，不得处分担保财产；

（3）配合乙方进行财产评估、监督和检查；

（4）如发生影响甲方履行还款义务的重大不利情况，应及时通知乙方。

2.甲方权利

（1）在乙方未按照约定提供贷款的情况下，甲方有权拒绝履行还款义务；

（2）在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（3）如因政策变化或其他不可抗力因素导致本协议无法履行，甲方有权与乙方协商变更或解除本协议。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方义务

（1）在约定的时间内提供贷款；

（2）按照约定的还款计划收回借款本金及利息；

（3）如甲方未按照约定还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金；

（4）在甲方未履行还款义务的情况下，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。

2.乙方权利

（1）要求甲方提供担保财产，并对其进行评估、监督和检查；

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任；

（3）如因政策变化或其他不可抗力因素导致本协议无法履行，乙