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果园租赁条件协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

鉴于甲方拥有位于________________的果园，且乙方愿意租赁该果园进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的位于________________的果园，果园面积为____________平方米。

1.2果园内的果树、设施及附属建筑物等均属于甲方所有，乙方无权处置。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币________元，租金按年支付。

3.2乙方应在每年的______月______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。

第四条经营活动

4.1乙方在租赁期间有权使用果园进行果树的种植、管理及销售等经营活动。

4.2乙方应按照甲方提供的种植技术要求进行经营活动，确保果园的生产效益。

4.3乙方不得在果园内进行任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第五条维修及保养

5.1甲方负责果园基础设施的维修及保养，确保果园的正常使用。

5.2乙方应合理使用果园内的设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理果园内的果树、设施等保险，并承担保险费用。

6.2乙方在保险理赔过程中如有纠纷，应自行解决，甲方不承担任何责任。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1本协议的任何变更、解除或终止，均应书面签署，并经双方确认。

7.2在租赁期限内，除非双方达成书面一致意见，否则乙方不得提前解除或终止本协议。

7.3如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：__________________________

一、附件列表：

1.果园租赁合同

2.果园所有权证明

3.租赁标的地理位置示意图

4.种植技术要求文档

5.果园设施维修保养记录

6.保险单据

7.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按甲方要求进行果园经营管理

3.乙方在果园内进行违法活动

4.乙方未按约定使用和维护果园设施

5.乙方提前解除或终止合同

6.甲方未按约定维修保养果园基础设施

7.甲方未提供必要的技术支持和服务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有果园并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁果园并从事经营活动的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用果园而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.违约金：指违约方因违反合同约定所需支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，可与甲方协商解决或根据合同约定收取滞纳金。

2.果园经营管理问题：乙方违反甲方要求时，甲方有权要求乙方改正或终止合同。

3.设施维修保养问题：乙方损坏果园设施时，应负责修复或承担修复费用。

4.保险问题：乙方未办理果园保险时，应按要求办理并承担保险费用。

5.争议解决：双方发生争议时，可先协商解决，协商不成时可提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.果园所有者将果园出租给他人从事果