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房屋买卖合同通用2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同

（2024年通用）

卖方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋性质：____________________；

1.4房屋面积：____________________平方米；

1.5房屋规划用途：____________________。

第二条房屋转让

2.1卖方同意将标的房屋转让给买方，买方同意购买标的房屋。

2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.3付款方式及期限：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；

（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.4买方未按约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方；

3.2买方应自交付之日起，承担标的房屋的管理、维修、保养等费用；

3.3双方应自本合同签订之日起，共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方承担；

3.4标的房屋过户至买方名下的，买方应按约定向卖方支付转让价格。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证其对标的房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题；

4.2卖方应保证标的房屋符合国家和地方关于房屋转让的法律法规要求，不存在任何影响房屋转让的限制条件；

4.3买方应按约定时间支付款项，并承担过户费用；

4.4买方应自交付之日起，承担标的房屋的管理、维修、保养等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

5.2买方未按约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至买方名下之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，标的房屋自交付之日起，如有任何隐蔽瑕疵或质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施故障、渗漏水等，甲方向乙方承担修复责任。修复费用由甲方承担。

2.甲方保证条款

甲方保证，标的房屋自交付之日起，产权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方承担相应法律责任。

3.甲方逾期交付处理条款

如甲方未按本合同约定时间交付标的房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让价格的0.1%作为违约金。逾期超过90日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

4.甲方配合过户条款

甲方应自本合同签订之日起，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供相关资料，如因甲方原因导致过户延误，甲方承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付款项条款

乙方应按本合同约定时间支付款项。如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

2.乙方逾期付款处理条款

如乙方未按本合同约定时间支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付转让价格的0.1%作为违约金。逾期超过90日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

3.乙方配合过户条款

乙方应自本合同签订之日起，积极协助甲方办理房屋过户手续，提供相关资料，如因乙方原因导致过户延误，乙方承担相应责任。

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