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2024私人房屋买卖合同协议范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方姓名】

【甲方身份证号码】

【甲方地址】

【联系方式】

【乙方姓名】

【乙方身份证号码】

【乙方地址】

【联系方式】

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【电梯公寓/楼梯公寓/别墅/其他】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。

1.2房屋的规划用途为【住宅】，房屋建筑规模为【平方米】，共有【层】，甲方拥有【套】共有份额。

1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，成交总价为【大写金额】元整（小写金额：￥【小写金额】），其中包括房屋主体价款【元】、附属设施设备价款【元】、装修装饰价款【元】等。

2.2乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付定金【元】整，作为乙方的购房诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3双方应于本合同签订之日起【】日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后【】日内，乙方应支付剩余购房款【元】整。

2.4甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付日期，将房屋及附属设施设备、装修装饰等一并交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。

（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修装饰符合约定标准；

（3）附属设施设备齐全、功能正常；

（4）房屋周边环境及配套设施符合法律规定和合同约定。

3.3乙方应在验收合格后【】日内，向甲方支付房屋尾款【元】整。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价的【】%。

4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照每日【】元向乙方支付违约金。

4.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应按照每日【】元向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋及附属设施设备、装修装饰等一并交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。

3.房屋质量保障

（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修装饰符合约定标准；

（3）附属设施设备齐全、功能正常；

（4）房屋周边环境及配套设施符合法律规定和合同约定。

4.产权过户

甲方应无条件配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付

乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付定金【元】整，作为乙方的购房诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.房屋交付及验收

乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付剩余购房款【元】整。支付购房款后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。

3.装修装饰变更

如乙方对甲方的房屋装修装饰有变更需求，乙方应提前【】日告知甲方，并经甲方同意。变更费用由乙方承担。

4.逾期交付责任

如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应按照每日【】元向乙方支付违约金。如逾期交付时间超过【】日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此所遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

本交易的中介服务费用【元】由甲方承担。甲方应在合同签订之日起【】日内，向第三方中介支付中介服务费用。

2.