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编号：__________

常州二手房买卖协议(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

常州二手房买卖协议(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.2合同签订依据

1.3合同宗旨和原则

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权及性质

2.2房屋位置与面积

2.3房屋规划与设计

2.4房屋现状描述

第三章：买卖双方权益与义务

3.1出卖人权益与义务

3.2买受人权益与义务

3.3双方共同遵守的规定

第四章：房屋价格与支付方式

4.1房屋总价及支付方式

4.2定金支付与退还

4.3房屋交付时的支付

4.4尾款支付及相关事宜

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋交付与验收

5.3产权过户手续办理

5.4过户费用承担及标准

第六章：房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量问题处理及保修

6.3质量争议解决方式

第七章：违约责任与争议解决

7.1违约行为及责任

7.2违约赔偿标准

7.3争议解决方式及途径

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更条件及程序

8.2合同解除条件及程序

8.3合同终止及后果处理

第九章：其他约定

9.1房屋交易税费

9.2物业管理及维修基金

9.3水、电、煤气等费用承担

9.4房屋交易过程中的其他费用

第十章：合同的生效、修改与补充

10.1合同生效条件

10.2合同修改及补充程序

10.3合同附件及补充协议

第十一章：双方声明与承诺

11.1出卖人声明与承诺

11.2买受人声明与承诺

第十二章：合同的签字与盖章

12.1合同签字盖章程序

12.2合同签字盖章后的效力

第十三章：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关证明文件

第十四章：其他约定事项

14.1房屋交易过程中的保密事项

14.2房屋交易后的售后服务

14.3双方约定的其他事项

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.2合同签订依据

1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

1.3合同宗旨和原则

1.3.1本合同的宗旨是为明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方合法权益，维护房地产交易市场的健康发展。

1.3.2本合同签订过程中，甲乙双方应遵循诚实信用、公平交易的原则。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权及性质

2.1.1甲方持有该房屋所有权证，该房屋为甲方合法所有。

2.1.2该房屋性质为住宅，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米。

2.2房屋位置与面积

2.2.1该房屋位于常州市区街道号，土地使用权证号为：_________。

2.2.2该房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。

2.3房屋规划与设计

2.3.1该房屋按照规划设计要求建设，符合相关法律法规及规范要求。

2.3.2该房屋设计用途为居住，建筑结构安全，满足居住功能需求。

2.4房屋现状描述

2.4.1该房屋现有装修状况为_______，家具家电等配套设施设备清单见附件一。

2.4.2该房屋在合同签订时处于_______（请填写“出租”、“空置”、“占用”等状态），如有承租人，承租人的权益按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

第三章：买卖双方权益与义务

3.1出卖人权益与义务

3.1.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，无任何权利瑕疵。

3.1.2甲方应按照本合同约定，办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

3.1.3甲方应在房屋交付时，提供该房屋的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.2买受人权益与义务

3.2.1乙方应按照本合同约定，支付房屋购买价款。

3.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

3.2.3乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照约定支付房屋价款。

3.3双方共同遵守的规定

3.3.1甲乙双方应遵守国家法律法规，按照诚实信用、公平交易的原则履行本合同。

3.3.2甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的