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有关本小区物业管理合同书5篇

篇1

本小区物业管理合同书

甲方：物业管理公司

乙方：小区业主委员会

为了更好地管理和维护本小区的环境秩序，保障业主的合法权益，促进小区和谐发展，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

一、管理内容

1.甲方负责小区内公共设施的日常维护保养、公共区域的清洁卫生、小区安全保卫工作等管理服务。

2.甲方必须保证服务合同的实行，履行好各项协议的内容。

3.乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，如发现问题，有权提出整改要求。

二、管理费用

1.甲方向乙方收取管理费用，具体标准及支付方式由双方协商确定，需公示并经大多数业主同意后执行。

2.乙方应按时足额支付管理费用，如有拖欠情况，甲乙双方应协商解决，逾期不解决的，甲方有权终止管理合同。

三、管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，持续一年，到期后如双方无异议，可继续延长。

2.如一方违约，逾期未履行合同义务的，对方有权解除合同。

四、协议变更

1.在合同期限内，如需对协议内容进行变更，需经双方协商一致，并经业主委员会大多数同意。

2.未经双方协商一致的协议变更不生效。

五、解除合同

1.本合同终止时需提前一个月书面通知，经双方协商解除合同。

2.若一方违反合同规定，经多方劝阻无果的，对方有权解除合同。

六、争议解决

1.若在合同执行过程中出现争议，双方应协商解决，如协商不成，可向当地有关部门申请调解或仲裁。

2.甲乙双方应本着诚实守信的原则，共同维护合同的有效性和履行。

七、其他事项

1.本合同内容为双方的共同意志，协议一经签署即具有法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行协商补充。

甲方（签字）：______________日期：______________

乙方（签字）：______________日期：______________

以上为本小区物业管理合同书，甲乙双方应遵守合同内容，共同维护小区的和谐发展，共同营造良好的居住环境。

篇2

物业管理合同书

为了规范小区物业管理工作，保障业主的合法权益，我们小区制定了本物业管理合同书，特此向各位业主介绍并签订。

一、甲方（物业管理公司）：______________________，地址：______________________

二、乙方（业主）：______________________，地址：______________________

三、本合同签订的背景：为了建立良好的小区物业管理机制，保障小区环境的卫生、安全和秩序，提高小区的整体品质，制定本合同。

四、物业管理范围和内容：根据本合同，甲方将对小区内的公共区域进行日常维护保养工作，包括但不限于小区大门、绿化带、楼道、电梯、垃圾处理等。同时，甲方将负责处理小区内的突发事件，并协助处理业主之间的纠纷。

五、物业管理费用：乙方业主应按照本合同约定，按时足额缴纳物业管理费用，以维持小区的正常运营和维修经费。具体的管理费用标准将由双方协商确定并签署相关文件。

六、物业管理服务标准：甲方应对小区内的公共区域进行定期巡查、保洁、维修等工作，并及时处理发现的问题。同时，甲方应保证物业管理人员的服务态度友好，为业主提供亲切周到的服务。

七、物业管理责任规定：甲方在履行本合同过程中，应尽到合理的勤勉、谨慎、积极的管理义务，维护小区整体利益。如果甲方发现业主有违规行为，应及时进行劝导并报告相关部门。

八、保修及赔偿责任：甲方应对小区内的公共设施进行定期检修和维护，确保设施的正常使用。如果因甲方管理不善导致设施损坏或业主损失，甲方将承担相应的赔偿责任。

九、合同变更和解除：本合同任何一方需变更合同内容或提前终止合同，应提前一个月书面通知对方，并双方协商解决。其中，如有特殊情况导致终止合同，需事先征得对方同意。

十、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。如需续签，双方需提前一个月协商签订新合同。

十一、未尽事宜：本合同未尽事宜，双方应协商解决，并签署书面协议，视同本合同的有效组成部分。

十二、本合同一式两份，双方各执一份，于____年____月____日签订生效。

甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________

签字：______________________签字：______________________

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