2024版标准个人房子租赁合同.docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：【预留空白填写位置】

乙方（承租方）：【预留空白填写位置】

二、合同前言

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有合法处分该房屋的权利；乙方为需要租赁房屋居住或进行其他合法活动的个人；

双方为了明确权利义务，保障房屋租赁活动的顺利进行，特订立本合同。

三、定义与解释

1.1房屋：指甲方出租给乙方的位于【预留空白填写位置】，房屋产权证号为【预留空白填写位置】的房屋及其附属设施。

1.2租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的时间期限。

1.3租金：指甲方出租房屋所获得的报酬，包括房屋使用费和其他相关费用。

1.4保证金：指甲方要求乙方支付的，用以保证乙方按照本合同的约定使用房屋，并在租赁期满或合同提前解除后，房屋及其附属设施完好无损或按约定赔偿甲方损失的费用。

1.5房屋交付：指甲方将房屋及其附属设施交由乙方使用的行为。

1.6房屋返还：指甲方收回乙方使用的房屋及其附属设施的行为。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方应保证其对房屋拥有完全的处分权，且房屋不存在任何权利瑕疵和租赁障碍。

（2）甲方应在租赁期内按照约定的时间和方式向乙方提供房屋及其附属设施。

（3）甲方应保证房屋及其附属设施在交付乙方使用时符合约定的质量和安全标准。

（4）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定及时收回房屋及其附属设施。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照约定的用途使用房屋，不得将房屋用于违法活动。

（2）乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付租金和保证金。

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当导致的损失和维修费用。

（4）乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。

五、履行条件

5.1租赁期限

本合同租赁期限自【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止。

5.2租金及支付方式

乙方应按照约定的金额和支付周期向甲方支付租金。租金支付方式为【预留空白填写位置】。

5.3保证金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为【预留空白填写位置】。

5.4房屋交付与返还

甲方应于【预留空白填写位置】前将房屋及其附属设施交付给乙方；乙方应于租赁期满或合同提前解除后【预留空白填写位置】内将房屋及其附属设施返还给甲方。

六、合同的生效和终止

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.4本合同租赁期限届满或提前解除后，甲乙双方应按照约定办理房屋返还手续，本合同自行终止。

七、费用与支付

7.1房屋租金

乙方应按照本合同第四条第4.2款约定的方式和时间向甲方支付租金。租金支付方式为【预留空白填写位置】，支付时间为每【预留空白填写位置】支付一次。

7.2房屋保证金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为【预留空白填写位置】。保证金用于保证乙方按照本合同的约定使用房屋，并在租赁期满或合同提前解除后，房屋及其附属设施完好无损或按约定赔偿甲方损失。

7.3费用支付条件

乙方支付租金和保证金的条件为房屋及其附属设施符合本合同约定的质量和安全标准，且甲方按照约定将房屋交付给乙方使用。

八、违约责任

8.1甲方违约责任

如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为【预留空白填写位置】。如甲方违约导致乙方无法正常使用房屋，甲方还应赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约责任

如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为【预留空白填写位置】。如乙方违约导致房屋及其附属设施损坏，乙方还应承担维修费用。

九、保密条款

9.1甲方保密义务

甲方应保守本合同及与房屋租赁相关的乙方的商业秘密和隐私，未经乙方同意不得向第三方披露。

9.2乙方保密义务

乙方应保守本合同及与房屋租赁相关的甲方的商业秘密和隐私，未经甲方同意不得向第三方披露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件处理

在不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

10.3不可抗力实例

具体不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。

十一、争议解决

11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.2在诉讼过程中，双方