漳州市商务办公室租赁协议.docxVIP

漳州市商务办公室租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、租赁房屋

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租上述房产，用于__________（用途）。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方支付租金方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、终止、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.设施使用说明

6.维修记录

7.租金支付记录

8.押金退还协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。

3.甲方未按约定提供租赁房屋，视为违约。

4.甲方未按约定维修房屋及附属设施，视为违约。

5.双方未按约定提前解除或变更合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。

2.乙方损坏房屋及附属设施：要求乙方赔偿，并在押金中扣除。

3.甲方未按约定提供租赁房屋：要求甲方尽快提供，并协商解决。

4.甲方未按约定维修房屋及附属设施：要求甲方尽快维修，并协商解决。

5.提前解除或变更合同：双方书面协议，并签字盖章确认。

五、所有应用场景：

1.商业办公租赁

2.短期租赁

3.长期租赁

4.带家具租赁

5.不带家具租赁

6.个人租赁

7.公司租赁

8.物业租赁管理