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买房合同法律风险

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________。

2.3甲方应在收到乙方全部购房款后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：__________元。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付违约金。

4.3双方应遵守国