底商租赁合同模板.docx

底商租赁合同模板

一、附件列表：

1.底商租赁合同

2.租赁物业所有权证明

3.乙方经营范围许可证明

4.租金支付证明

5.维修费用支付证明

6.租赁物业现状评估报告

7.租赁物业交付确认书

8.合同解除或变更协议

9.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、状态交付租赁物业，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用租赁物业，导致租赁物业损坏，视为乙方违约。

4.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。

2.承租人：指租赁甲方底商物业并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的底商租赁费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方底商物业的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物业。如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同并索赔。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离租赁物业。

3.问题：租赁物业在使用过程中出现损坏。

解决办法：甲方应及时进行维修，并要求乙方承担维修费用。如乙方不同意承担费用，甲方有权解除合同并要求乙方支付维修费用。

4.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有底商物业并希望出租获取收益。

2.乙方需要租赁底商物业进行经营活动。

3.甲乙双方希望通过签订底商租赁合同明确双方权利和义务。

4.底商租赁合同适用于其他类似租赁场景。

一、附件列表：

1.底商租赁合同

2.租赁房屋结构及附属设施详细说明

3.房屋使用权变更证明

4.租金支付记录

5.押金支付收据

6.房屋及附属设施损坏情况记录

7.维修费用支付记录

8.合同变更或解除协议

9.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方未按约定用途使用租赁房屋，或擅自改变房屋结构和附属设施的，视为乙方违约。

4.双方未按约定履行合同其他条款的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，双方对维修责任产生分歧。

解决办法：参照合同第五条，确定维修责任方，并由责任方承担维修费用。

2.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：参照合同第三条，提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。

3.问题：乙方擅自改变房屋用途或结构。

解决办法：参照合同第一条和第二条，要求乙方立即恢复原状，并支付违约金。

4.问题：合同变更或解除产生纠纷。

解决办法：参照合同第六条，提前通知对方并协商一致，必要时寻求法律途径解决。

5.问题：发生争议，双方无法协商解决。

解决办法：参照合同第八条，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业用途底商租赁。

2.办公用途底商租赁。

3.零售业底商租赁。

4.餐饮业底商租赁。

5.其他需租赁底商的场景。

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁底商基本信息

1.1底商位置：____________________（详细地址）。

1.2底商面积：_______平方米。

1.3底商业态：乙方租赁底商用于_______（业态）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月。

3.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每期租金到期日前____个