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房产租赁逾期付款的培训课程

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产

1.1甲方同意将其拥有的房产出租给乙方，乙方同意承租甲方拥有的房产。

1.2房产的地址为：__________。

1.3房产的租赁面积为：__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条房产的使用

4.1乙方应合理使用房产，并遵守我国的法律法规，不得利用房产从事非法活动。

4.2乙方在租赁期间，应负责房产的日常维护和管理，保证房产的安全和完好。

4.3乙方在租赁期间，如需对房产进行改动，应提前征得甲方的同意，并承担相关的费用。

第五条合同的解除和终止

5.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。

5.2租赁期满，本合同自然终止。

5.3一方违反本合同的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁合同草案

5.租金支付证明

6.房产维护和管理规定

7.改动房产申请表

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同，未按照约定提供房产，或提供的房产不符合约定条件。

2.甲方未按照约定时间交付租金，或租金金额不足。

3.乙方未按照约定时间支付租金，或租金金额不足。

4.乙方未合理使用房产，或利用房产从事非法活动。

5.乙方未按照约定进行房产的维护和管理，导致房产损失或损坏。

6.乙方未按照约定提前通知解除合同或未办理相关手续。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日按约定收取滞纳金。

2.问题：乙方未合理使用房产或从事非法活动。

解决办法：及时制止并告知乙方违规行为，要求乙方立即改正。

3.问题：乙方需要对房产进行改动。

解决办法：提前征得甲方同意，并承担相关费用。

4.问题：合同解除或终止。

解决办法：书面通知对方，办理相关手续，根据约定处理剩余租金。

5.问题：甲方未按照约定提供房产或租金不足。

解决办法：与甲方协商解决，要求甲方按照约定提供房产或补足租金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租房产给他人。

2.房产租赁公司出租房产给客户。

3.房产租赁双方为亲戚或朋友关系。

4.房产租赁用于商业用途或居住用途。

5.租赁期限为短期或长期租赁。