房屋买卖合同、房屋买卖见证书2024年通用.docxVIP

房屋买卖合同、房屋买卖见证书2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同

1.名称（或姓名）:

2.住所地（或住址）:

3.联系人姓名:

4.联系电话:

1.名称（或姓名）:

2.住所地（或住址）:

3.联系人姓名:

4.联系电话:

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于______省______市______区（县）______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号为______。

1.2房屋的规划用途为______，房屋建筑规模为______平方米，其中建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定，本房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有钥匙、门卡等相关物品交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证本房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响交易的瑕疵。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方承诺在本合同签订之日起____年内，对房屋主体结构及主要设施设备进行保修。保修范围和保修标准按照相关法律法规及行业标准执行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：______年______月______日

房屋买卖见证书

甲方（出卖人）:

1.名称（或姓名）:

2.住所地（或住址）:

3.联系人姓名:

4.联系电话:

乙方（买受人）:

1.名称（或姓名）:

2.住所地（或住址）:

3.联系人姓名:

4.联系电话:

兹有甲方愿意将其名下房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利和义务，特此申请办理房屋买卖见证书。

见证人（见证机构）:

1.名称（或姓名）:

2.住所地（或住址）:

3.联系人姓名:

4.联系电话:

1.甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证号/不动产权证号为______。

2.乙方为具备购房资格的买受人，愿意购买甲方的房屋。

3.双方已签订《房屋买卖合同》（合同编号：__________），约定了房屋的基本状况、交易价格、交付及过户、质量及保修、违约责任、争议解决等事项。

4.双方已按照

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响交易的瑕疵。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方承诺：在本合同签订之日起，甲方应负责办理房屋过户前的所有手续，包括但不限于物业费、水电气费等相关费用的结算。

1.3甲方责任：如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。保修范围和保修标准按照相关法律法规及行业标准执行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

2.2乙方配合：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。如乙方逾期办理过户手续，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

2.3乙方使用房屋：乙方在购买房屋后，应合理使用并妥善保管房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用及因此产生的相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本房屋买