购房委托书的参考样本.docxVIP

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（委托人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，代为办理购房事宜，包括但不限于看房、选房、谈判、签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等与购房相关的全部事宜。

1.2乙方应根据甲方的意愿和指示，处理购房过程中的相关事宜，并确保甲方的利益不受损害。

第二条委托期限

本委托书的有效期限为购房事宜完成之日止。

第三条保密条款

3.1双方在履行本委托书过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

3.2双方因履行本委托书所形成的所有文件、资料、信息等，归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得泄露、复制或使用上述文件、资料、信息等。

第四条费用和报酬

4.1乙方在办理购房事宜过程中所发生的全部费用，包括但不限于交通、通讯、住宿等费用，由甲方承担。

4.2乙方应按照甲方的要求，向甲方开具合法的发票或收据。

4.3甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付约定的报酬。报酬金额、支付方式等事项，双方另行协商确定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本委托书的规定，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。

5.2如果乙方未按甲方指示处理购房事宜，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本委托书的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其违约责任。

第七条争议解决

双方因履行本委托书发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.购房合同复印件

5.贷款合同复印件

6.税费支付凭证复印件

7.产权过户证明复印件

8.双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款项，认定为违约行为。

2.乙方未按甲方指示处理购房事宜，导致甲方损失，认定为违约行为。

3.双方未按约定时间办理购房相关手续，导致购房进度延迟，认定为违约行为。

4.任何一方泄露对方商业秘密、个人隐私等信息，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购房人，具有购房意愿并承担购房责任的自然人或法人。

2.乙方：指受托人，承担代为办理购房事宜的责任。

3.购房合同：指甲方与开发商签订的购房协议。

4.贷款合同：指甲方与银行签订的购房贷款协议。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时支付购房款项。

解决办法：乙方应及时提醒甲方，督促甲方按时支付购房款项；如甲方仍不支付，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按甲方指示处理购房事宜。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正；如乙方仍不改正，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

3.问题：购房进度延迟，导致不能按时交房。

解决办法：双方应积极协调，加快购房进度；如因一方原因导致延迟，责任方应承担相应的违约责任。

4.问题：泄露对方商业秘密、个人隐私等信息。

解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并采取措施消除影响；如造成损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为非本地居民，需要委托当地人代为办理购房事宜。

2.甲方时间紧张，无法亲自处理购房事宜，委托乙方代为办理。

3.甲方对购房流程不熟悉，需要乙方提供专业的购房指导和服务。

4.甲方与开发商、银行等各方沟通存在障碍，委托乙方代为沟通协调。

5.甲方在购房过程中遇到不可抗力因素，需要乙