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编号:__________
2024版商铺房租赁合同
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024版商铺房租赁合同
合同目录
第一章:总则
1.1合同主体及定义
1.2法律法规适用
1.3租赁目的与性质
1.4合同效力与期限
第二章:租赁物的描述
2.1商铺房的基本情况
2.2商铺房的面积及用途
2.3商铺房的使用限制
第三章:租赁期限
3.1租赁开始日期与结束日期
3.2租赁期限的续签
3.3租赁期限的提前终止
第四章:租金及支付方式
4.1租金标准及计算方式
4.2租金支付周期与时间
4.3租金支付方式与账户信息
第五章:费用承担
5.1租金以外费用的承担
5.2物业费用的承担
5.3水电费用的承担
第六章:租赁物的使用与管理
6.1承租人的使用义务
6.2出租人的维护义务
6.3租赁物的保险
第七章:合同的变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件与程序
7.3合同解除后的善后处理
第八章:违约责任
8.1出租人的违约责任
8.2承租人的违约责任
8.3违约赔偿的计算与支付
第九章:争议解决
9.1争议的解决方式
9.2仲裁或诉讼的地点与法院
第十章:合同的生效、修改与解除
10.1合同的生效条件
10.2合同的修改程序
10.3合同的解除条件与程序
第十一章:其他约定
11.1知识产权的保护
11.2保密条款
11.3合同的转让
第十二章:附件
12.1商铺房平面图
12.2租赁物现状照片
12.3相关许可证和证明文件
第十三章:附则
13.1合同的解释权
13.2合同的送达
13.3合同的失效
第十四章:合同双方签字盖章
14.1出租人签字盖章
14.2承租人签字盖章
14.3见证人签字盖章
合同编号_________
第一章:总则
1.1合同主体及定义
1.1.1出租人:指出售商铺房的所有权人或者其合法授权的代理人。
1.1.2承租人:指购买商铺房的购买者或者其合法授权的代理人。
1.1.3商铺房:指由出租人出售的用于商业经营的不动产。
1.2法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3租赁目的与性质
承租人租赁商铺房的目的是进行合法的商业经营活动。
1.4合同效力与期限
本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年,自租赁开始日期至租赁结束日期止。
第二章:租赁物的描述
2.1商铺房的基本情况
商铺房位于____省____市____区____街道____号,建筑面积为____平方米。
2.2商铺房的面积及用途
商铺房的内部布局、结构、面积及用途等详见附件中的商铺房平面图。
2.3商铺房的使用限制
承租人不得将商铺房用于法律法规禁止或者限制的活动。
第三章:租赁期限
3.1租赁开始日期与结束日期
本合同的租赁开始日期为____年__月__日,租赁结束日期为____年__月__日。
3.2租赁期限的续签
租赁期限届满前,双方可协商续签,具体条款另行商定。
3.3租赁期限的提前终止
除非合同另有约定,否则任何一方不得提前终止租赁期限。
第四章:租金及支付方式
4.1租金标准及计算方式
商铺房的租金为人民币(大写):____元整(小写):_____元/月。
4.2租金支付周期与时间
承租人应在每个租金支付周期结束后的____个工作日内支付下一个租金支付周期的租金。
4.3租金支付方式与账户信息
租金通过银行转账的方式支付,具体账户信息如下:
户名:____
账号:____
开户行:____
第五章:费用承担
5.1租金以外费用的承担
出租人负责承担商铺房的一切物业管理费用。
5.2物业费用的承担
物业费用包括物业管理费、公共维修基金等,由承租人承担。
5.3水电费用的承担
水电费用由承租人承担,具体费用按照当地标准计算。
第六章:租赁物的使用与管理
6.1承租人的使用义务
承租人应合理使用租赁物,并按照约定用途进行使用。
6.2出租人的维护义务
出租人应保证商铺房的设施设备正常运行,并定期进行维修保养。
6.3租赁物的保险
承租人应自行购买商铺房的保险,包括但不限于火灾、盗窃等风险。
第八章:违约责任
8.1出租人的违约责任
出租人未按照约定提供商铺房或者商铺房不符合约定的,应承担违约责任,具体包括但不限于支付违约金、
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