2024版上海二手房买卖合同样本.docxVIP

编号：__________

2024版上海二手房买卖合同样本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版上海二手房买卖合同样本

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体

1.2合同签订依据

1.3合同宗旨

1.4合同效力

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落

2.3房屋结构及面积

2.4房屋用途

2.5房屋所有权人

第三章：买卖双方基本情况

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金支付

4.3首付款支付

4.4贷款办理

4.5房屋尾款支付

第五章：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3产权过户

5.4过户费用承担

第六章：房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修责任

6.3维修费用承担

第七章：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更和解除的程序

第八章：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约赔偿方式

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

第十章：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业管理费及其他费用结算

10.3房屋保险

10.4宠物及植物处理

第十一章：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3贷款合同复印件

11.4物业费及其他费用缴纳凭证复印件

第十二章：合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

第十三章：补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议签订时间

13.3补充协议签订地点

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的生效时间

14.3合同的终止时间

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同主体

1.2合同签订依据

1.2.1中华人民共和国相关法律法规；

1.2.2双方协商一致的其他依据。

1.3合同宗旨

1.3.1甲乙双方自愿按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所有的二手房屋转让给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议。

1.4合同效力

1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

1.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落：

2.3房屋结构及面积：

2.3.1结构：

2.3.2面积：

2.4房屋用途：

2.5房屋所有权人：

第三章：买卖双方基本情况

3.1出卖人信息

3.1.1甲方姓名：

3.1.2甲方身份证号码：

3.1.3甲方联系方式：

3.2买受人信息

3.2.1乙方姓名：

3.2.2乙方身份证号码：

3.2.3乙方联系方式：

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币（大写）：

4.2定金支付

4.2.1乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：

4.2.2定金支付方式：

4.3首付款支付

4.3.1乙方应在双方办理房屋过户手续前支付首付款人民币（大写）：

4.3.2首付款支付方式：

4.4贷款办理

4.4.1乙方自行办理贷款，贷款额度、期限、利率等按乙方与贷款机构协商确定的为准。

4.5房屋尾款支付

4.5.1乙方应在房屋过户手续完成后七个工作日内支付房屋尾款人民币（大写）：

4.5.2尾款支付方式：

第五章：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：

5.2房屋交付条件：

5.3产权过户

5.3.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续；

5.3.2过户费用由乙方承担。

5.4过户费用承担：

第六章：房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.1.1甲方保证所述房屋不存在重大质量问题；

6.1.2甲方保证所述房屋自交付之日起，在保修期内，如出现质量问题，甲方负责维修。

6.2房屋维修责任

6.2.1因房屋本身结构问题导致的维修责任由甲方承担；

6.2.2因乙方使用不当导致的维修责任由乙方承担。

6.3维修费用承担：

第七章：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致；

7.1.2合同变更应签订书面协议。

7.2合同解除条件

7.2.1发生不可抗力因素导致合同无法履行；