2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库练习试卷A卷附答案.pdf

2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库

练习试卷A卷附答案

单选题（共40题）

1、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。

A.耕作权不得转让

B.耕作权自登记之日起取得

C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭

D.获得耕作权应当支付相应的报酬

【答案】A

2、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现

后，该租赁合同（）。

A.继续有效

B.无效

C.消灭

D.效力待定

【答案】A

3、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。

A.没有使用期限限制

B.不是一项独立的土地权利类型

C.无需审批

D.一户可以获得多处宅基地

【答案】A

4、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年

【答案】D

5、他人占有属于（）的一种形式。

A.无权占有

B.直接占有

C.非法占有

D.合法占有

【答案】D

6、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵

押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。

根据法律，此约定（）。

A.无效

B.有效

C.可撤销

D.效力待定

【答案】A

7、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。

A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调

处

B.可以侵权人为被告提起民事诉讼

C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理

D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处

理

【答案】D

8、在我国，城市的土地属于（）所有。

A.国家

B.农村集体

C.单位

D.个人

【答案】A

9、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。

A.抵押权是物权，故具有永久性

B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予

保护

C.抵押权不受诉讼时效的限制

D.抵押权受到除斥期间的限制

【答案】B

10、（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担

等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。

A.土地登记

B.土地转让

C.土地备案

D.土地变更

【答案】A

11、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更

的是（）。

A.债权确定的期间

B.债权范围

C.最高债权额

D.实际发生的债权

【答案】D

12、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。

A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿

B.退还全部的土地出让金

C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金

D.退还相应的出让金

【答案】C

13、下列说法不正确的是（）。

A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申

请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实

B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法

律手段

C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例

D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地

调查

【答案】D

14、上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工

厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是

（）。

A.集体

B.国家

C.生产队

D.重新办理征收手续后，归国家所有

【答案】B

15、张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则

下列说法错误的是（