江苏省购房合同模板.docx

江苏省购房合同模板

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

第一条房产描述

1.1甲方出卖的房产位于江苏省____市/县____街道/镇____号，房屋产权证号为____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

1.2该房产的规划用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年。

1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____元整（大写：____元整），其中包括：

（1）首付款：人民币____元整；

（2）贷款金额：人民币____元整；

（3）其他费用：人民币____元整。

2.2乙方首付款的支付时间为本合同签订之日起____个工作日内，以现金或转账方式支付至甲方指定的账户。

2.3乙方贷款事宜自行解决，甲方提供必要的协助。贷款办理成功后，乙方应将贷款合同复印件提交给甲方。

2.4乙方应按照约定的时间和金额，向甲方支付购房款。逾期支付的，乙方应按逾期部分房价的____%支付违约金。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同的约定，履行合同义务。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方应按照本合同的约定，履行合同义务。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.土地使用权证

3.购房款支付凭证

4.贷款合同复印件

5.房产过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时交付房产：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。

2.甲方违反合同约定，未协助乙方办理房产过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.乙方违反合同约定，未按时支付购房款：乙方应按照本合同的约定，履行合同义务。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有位于江苏省____市/县____街道/镇____号的房地产的出卖人。

2.乙方：指愿意购买甲方出卖的房产的买受人。

3.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房产的款项。

4.首付款：指乙方支付的购房款中，不属于贷款部分的首期款项。

5.贷款金额：指乙方通过贷款方式支付的购房款金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时交付房产：

解决办法：甲方应按照本合同的约定，履行合同义务，按时交付房产。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方未协助乙方办理房产过户手续：

解决办法：甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按时支付购房款：

解决办法：乙方应按照本合同的约定，履行合同义务，按时支付购房款。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于江苏省____市/县____街道/镇____号的房地产买卖交易。在合同签订之日起，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保交易的顺利进行。