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2024版集资房合同书
合同编号:__________
合同各方:
甲方(集资方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(购房方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拟建设集资房项目,乙方愿意购买甲方建设的集资房,经双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行。
第一条房屋描述
1.1项目名称:__________
1.2项目地点:__________
1.3房屋类型:__________
1.4房屋面积:__________平方米
1.5房屋套型:__________
1.6房屋总价:人民币(大写):__________元整(小写):__________元
第二条付款方式及进度
2.1乙方应按照下列进度向甲方支付房款:
(1)签订合同时支付房款的__________%;
(2)交付认购金后支付房款的__________%;
(3)房屋预售证办理完成后支付房款的__________%;
(4)房屋交付时支付房款的__________%;
(5)办理房屋所有权证时支付房款的__________%。
2.2付款方式:
(1)银行转账;
(2)现金支付;
(3)其他方式:__________。
第三条交付及办理手续
3.1甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。如因特殊情况导致不能按期交付,甲方应提前通知乙方,并承担相应的违约责任。
3.2乙方应按照合同约定的时间、地点办理购房相关手续。如因特殊情况导致不能按时办理,乙方应提前通知甲方,并承担相应的违约责任。
3.3房屋交付时,甲方应向乙方提供完整的房屋资料,并协助乙方办理房屋所有权证等相关手续。
第四条质量及保修
4.1甲方应按照国家和行业的相关标准、规范进行房屋建设,确保房屋质量。
4.2房屋交付后,乙方发现质量问题,应在合理期限内通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行修复,并承担修复费用。
4.3房屋保修期限为__________年,自房屋交付之日起计算。保修期内,甲方对房屋主体结构、设备设施进行维修、更换,所产生的费用由甲方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为房款的__________%。
5.2甲方未按照约定时间、地点交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为房款的__________%。
5.3乙方未按照约定时间、地点支付房款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为房款的__________%。
第六条争议解决
本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权证办理完毕之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.甲方权利和义务
甲方保证所出售的房屋符合国家关于集资房的相关政策和规定,并确保房屋质量和结构安全。甲方应按时交付房屋,并协助乙方办理相关手续。
2.甲方违约责任
如甲方未能按照约定时间、地点交付房屋,应支付乙方逾期交付违约金,违约金为房款的2%。如房屋质量不符合约定,甲方应承担修复费用,并支付乙方违约金,违约金为房款的1%。
3.甲方解约权
在合同履行过程中,如甲方发现乙方存在严重违约行为,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为房款的5%。
二、当乙方为主导时
1.乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定购买甲方建设的集资房。乙方应按时支付房款,并配合甲方办理相关手续。
2.乙方违约责任
如乙方未能按照约定时间、地点支付房款,应支付甲方逾期付款违约金,违约金为房款的1%。如乙方在合同履行过程中要求解约,应支付甲方违约金,违约金为房款的5%。
3.乙方解约权
在合同履行过程中,如乙方发现甲方存在严重违约行为,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为房款的5%。
三、当有第三方中介时
1.第三方中介权利和义务
第三方中介负责协助甲方和乙方办理合同签订、房款支付、房屋交付等相关手续。第三方中介应诚实守信,提供真实、准确的房屋信息,并保密合同双方的商业秘密。
2.第三方中介违约责任
如第三方中介未能按照约定时间、地点协助办理相关手续,应承担违约责任,向甲方和乙方支付违约金,违约金为合同
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