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买卖合同房产买卖合同范本格式4篇

篇1

买卖合同

甲方（出卖人）：_____________________（营业执照号码：________________、住所：____________________）

乙方（买受人）：_____________________（身份证号码：________________、住所：__________________）

经双方友好协商，就乙方购买由甲方所有并现正处于甲方合法所有权之下的位于_______________的建筑物（以下简称“房产”）一事达成如下协议，并称之为“本合同”。

一、房产概况和权属情况：

1.房产的产权及相关登记信息：

1)房产地址：__________________________

2)房产所有权单位：____________________

3)房产权属证书号码：__________________

4)房产土地证号码：____________________

2.房产的建筑面积：___________________平方米（以下简称“建筑面积”）；其中住宅面积为______平方米，非住宅面积为______平方米。

3.房产现有使用情况：_____________________

4.房产相关附属设施：______________

二、买卖价格及付款方式：

1.房产总价为______________元整（￥_______），具体如下：

1)买卖价格合计：____________元（￥____________）

2)签订本合同之日起______日内，买受人应向卖方支付定金________元（￥________），定金在本合同成立无争议的情况下，可抵减最终的房产总价。

3)本合同生效后______日内，买受人应向卖方支付房产总价的____________%即______________元（￥____________），卖方应协助买受人办理过户手续。

4)本合同生效后剩余的房产总价，即为_____________元（￥______________），买受人应在过户手续完成后______日内支付给卖方。

5)本合同规定的付款期限如买受人未按规定支付，甲方有权解除本合同，并可向乙方要求赔偿其损失。

6)本合同规定的一切支付事项，应当在乙方支付到位之日完成；如有未支付或半数交费以上未支付等情况，买受人应当按每日千分之二的标准向甲方支付逾期滞纳金。

7)甲方优先使用询问权或优先购买权时，乙方均应给予协助。

8)在签订本合同之日起30个工作日内，买受人应向卖方提交完整的贷款材料，自贷款机构批准之日起10个工作日内支付剩余房款。

9)乙方获得贷款批准的条件如发生任何变化（额度变化、利率变化、担保方式变化、借款人信息变化等），买受人应及时通知甲方并重新协商付款方式及时间。

10)房产及地产状态出现重大变动，甲方或卖方有权解除合同而不承担违约责任。

三、房产交割及过户手续：

1.本合同自双方签字盖章后立即生效，自乙方实际支付全部房产总价并完成过户手续之日起生效，至止产生的中间环节风险及利益均由乙方承担。

2.本合同在乙方支付全部房产总价且过户手续完全完成后，双方应立即到有房产所在地区不动产登记部门进行过户登记手续。过户登记的相关费用由甲乙双方按比例分摊。

3.甲方应协助乙方完成过户手续，并向不动产登记部门出具相关证明材料。

四、房屋状况保证：

1.甲方郑重保证，本合同项下的房产是合法、有效、完整且真实的，不存在任何损坏、抵押、查封、鉴定、纠纷等情况。

2.如发现房产存在问题（包括但不限于实际产权人同意出售、性质不符、采光通风等问题），甲方应承担相应的责任，并退还买受人已支付的款项。如乙方不接受甲方的退还，甲方额外对乙方赔偿二倍房产总价的金额。

3.乙方对房产的产权确认、建筑面积、附属设施、房产权证等情况均同意。

五、其他约定：

1.买受人自本合同生效之日起，即享有对房产的使用权。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具同样法律效力。

3.本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的，由双方协商选择仲裁机构进行仲裁解决。

4.本合同内容经双方同意后生效。

甲方（出卖人）：______________乙方（买受人）：______________

签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月__