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2024房屋出租合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋设施及条件:____________________。
1.2乙方承租甲方房屋用于:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,合理使用房屋及附属设施。
6.2乙方不得擅自改变房屋结构,不得将承租房屋转租给第三方。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用承租房屋从事违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
7.3租赁期满或合同提前解除后,乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方,否则甲方有权采取必要措施予以收回,由此产生的一切费用由乙方承担。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合租赁条件的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
8.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满双方依法解除合同终止。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
联系电话:____________联系电话:____________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件:房屋照片及附属设施清单
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
11.甲方额外义务
甲方在租赁期间需确保房屋及附属设施的安全性,对于因房屋结构、设施老化或其他原因导致的潜在安全隐患,甲方应及时进行维修或更换。如乙方在租赁期间发现安全隐患,有权要求甲方在合理期限内予以解决。
12.甲方房屋保险
甲方应自行办理房屋保险,确保房屋及其附属设施在租赁期间得到保障。如甲方未购买房屋保险,发生意外事故导致房屋或设施损坏的,甲方应承担相应的赔偿责任。
13.甲方钥匙交付
甲方应在租赁开始前,将房屋钥匙及相关附属设施钥匙交付给乙方。如甲方未按约定时间交付钥匙,乙方有权要求甲方支付逾期交付钥匙的违约金,每逾期一日支付租金的__%作为违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
14.乙方合理使用房屋
乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得擅自改变房屋结构。如乙方因使用不当导致房屋或设施损坏,乙方应承担维修费用及赔偿责任。
15.乙方提前退租
乙方如需提前退租,应提前一个月通知甲方,并支付提前退租的违约金。违约金计算方式为:提前退租部分租金的__%。
16.乙方租赁用途
乙方应按照合同约定的用途使用房屋,如乙方实际使用用途与合同约定不符,甲方有权要求乙方改正,并支付违约金。违约金计算方式为:租金的__%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
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