2024最新回迁房买卖合同范本.docxVIP

2024最新回迁房买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____________（地址）的回迁房一套，房产证号为____________，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________（地址），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。

1.2甲方持有该房屋的合法房产证，证号为____________，甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起____________日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

（1）房屋及附属设施完好，无瑕疵；

（2）房屋内的一切权益归乙方所有，包括但不限于水电煤气等公共事业费用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____________%。

4.2乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋内无任何遗留物品。

1.2甲方应保证房屋的水电气等公共事业设施正常使用，如有损坏，甲方应负责修复。

1.3甲方应提供房屋的完整房产证及相关资料，以便乙方办理过户手续。

1.4甲方不得干涉乙方对房屋的合理使用和装修，但甲方有权要求乙方在装修过程中保护房屋结构和安全。

1.5甲方应在房屋交付后，协助乙方办理水电气等公共事业的过户手续。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在签署合同之日起____________日内，将购房款支付给甲方。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.2乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，如有违约，乙方应支付违约金，违约金为购房款的____________%。

2.3乙方在购买房屋后，应合理使用和维护房屋，如有损坏，乙方应负责修复。

2.4乙方在购买房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要改变，应提前征得甲方的同意。

2.5乙方应按照合同约定的时间和方式，将购房款支付给甲方。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介方应按照约定，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理房屋交易手续。

3.2中介方应按照约定，向甲方和乙方收取中介费，中介费的收费标准和支付方式详见附件。

3.3中介方在办理房屋交易手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保交易的安全和顺利进行。

3.4中介方应保证房屋交易的信息保密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。

3.5中介方在房屋交易过程中，如发生纠纷，应积极协助双方解决问题，如无法解决，可按照合同约定的方式进行调解或仲裁。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.购房款支付证明

4.房屋交付确认书

5.过户手续费用清单

6.装修许可证明

7.水电气等公共事业过户手续文件

8.房屋交易中介服务合同

9.中介费支付证明

10.交易信息保密协议

11.调解或仲裁协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，视为甲方违约。

2.乙方未能按时支付购房款，视为乙方违约。

3.中介方未能提供真实、准确的房屋信息，或未能协助双方办理房屋交易手续，视为中介方违约。

4.中介方泄露甲乙双方个人信息和交易信息，