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门面承包经营合同范本2024年通用

合同编号：__________

门面承包经营合同范本2024年通用

甲方（出租方）：

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面房承包给乙方经营的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、门面基本情况

1.1门面位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2门面现有设施设备清单详见附件一。

二、承包期限

2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包费用。

三、承包费用

3.1乙方应按月支付承包费用给甲方，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为滞纳金。

3.3承包期间，如门面房涉及水电、物业管理等费用，由乙方承担。具体费用标准按物业公司规定执行。

四、经营范围

4.1乙方在承包期间应按照甲方要求合法经营，不得经营违法和国家明令禁止的商品和服务。

4.2乙方不得在门面内外进行任何违法活动，不得损害甲方声誉和门面形象。

五、维修责任

5.1承包期间，门面房及附属设施设备的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.2乙方应合理使用门面房及附属设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1在合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在合同期内，如乙方未按约定支付承包费用，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方在承包期间如违反法律法规或合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期满之日止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：门面现有设施设备清单

（此处列明门面现有的设施设备，如家具、电器、空调等）

附件二：门面图片

（此处附上门面的照片，以确认门面实际情况）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证门面房的权属清晰，无任何法律纠纷，否则因此导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

说明：此条款旨在明确甲方的权属责任，确保乙方在承包期间不会因房屋权属问题受到影响。

1.2甲方应保证门面房在承包期间符合乙方经营需求，如因房屋结构、设施设备等原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。

说明：此条款旨在保障乙方的经营权益，确保甲方提供的门面房能够满足乙方的经营需求。

1.3甲方应对门面房进行定期维护和保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

说明：此条款明确了甲方的维护保养责任，确保乙方在承包期间能够正常使用门面房及设施设备。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方要求合法经营，如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

说明：此条款旨在明确乙方的经营责任，确保乙方的经营活动不会对甲方造成不利影响。

2.2乙方应合理使用门面房及附属设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

说明：此条款明确了乙方的使用责任，确保乙方在承包期间能够合理使用门面房及设施设备。

2.3乙方应在合同约定的时间内支付承包费用，如乙方逾期支付的，应支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付承包费用，甲方有权解除合同。

说明：此条款明确了乙方的支付责任，确保乙方按时支付承包费用。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，如因第三方中介原因导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担赔偿责任。

说明：此条款旨在明确第三方中介的责任，确保甲乙双方的权益得到保障。

3.2第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，如因第三方中介原因导致甲乙双方商业秘密泄露的，第三方中介应承担赔偿责任。

说明：此条款旨在保护甲乙双方的商业秘密，确保第三方中介在履行职责过程中不会泄露甲乙双方的商业秘密。

3.3第三方中介应协助甲乙双方解决合同履