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2024房地产项目出让居间合同

合同编号：__________

甲方（出让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（居间方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拟将其拥有的房地产项目出让，乙方愿意受让该房地产项目，丙方愿意作为居间方促使甲乙双方达成交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：

一、房地产项目基本信息

1.项目名称：__________

2.项目位置：__________

3.项目面积：__________

4.土地用途：__________

5.规划条件：__________

6.出让年限：__________

二、出让价格及支付方式

1.出让价格：__________

2.支付方式：__________

3.支付时间：__________

三、履约义务及违约责任

1.甲方义务：

（1）保证甲方对房地产项目享有合法使用权；

（2）按照约定时间节点完成项目移交；

（3）提供项目相关法律法规、政策支持及所需手续；

（4）协助乙方办理项目相关审批手续。

2.乙方义务：

（1）按照约定时间支付出让金；

（2）按照约定用途使用土地；

（3）遵守相关法律法规，合法经营；

（4）履行合同约定的其他义务。

3.违约责任：

（1）甲方未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）乙方未按照约定支付出让金的，甲方有权要求乙方支付违约金；

（3）丙方未履行居间义务的，甲方和乙方均有权要求丙方承担违约责任。

四、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在合同签订之日起至项目移交完成之日止，确保房地产项目的所有权、使用权、处置权等权益无任何瑕疵，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务担保等影响项目正常开发和经营的法律问题。

1.2甲方协助条款

甲方应协助乙方办理项目所需的各种审批手续，包括但不限于规划审批、土地使用权登记、建筑施工许可等。甲方应提供相关法律法规、政策支持及所需手续的咨询和指导，确保项目合法合规进行。

1.3甲方保障条款

甲方保证在合同约定的出让价格内，不向任何第三方提供优于乙方条件的优惠措施。如甲方违反此承诺，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付条款

乙方应按照合同约定的时间和方式支付出让金。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。滞纳金计算不足的，甲方有权要求乙方一次性支付全部滞纳金。

2.2乙方开发条款

乙方应按照合同约定的规划和用途进行项目开发和经营。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定承担违约责任。

2.3乙方维护条款

乙方应负责项目的后期维护和管理，确保项目的安全、环保、质量等方面符合相关法律法规要求。如乙方因管理不善导致项目出现重大问题，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1居间服务条款

丙方作为居间方，应积极促成甲乙双方达成交易，提供包括但不限于信息咨询、谈判协调、合同签订等在内的全方位服务。丙方应确保提供信息的真实性和准确性，如因丙方原因导致合同纠纷，丙方应承担相应的法律责任。

3.2居间费用条款

丙方收取的居间费用为合同总价的一定比例，具体比例双方协商确定。居间费用支付时间为乙方支付出让金的同时支付。如乙方未按照约定支付居间费用，甲方有权要求乙方支付，并按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

3.3居间保密条款

丙方应对在居间过程中获得的甲乙双方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。如丙方违反此约定，甲方和乙方均有权要求丙方承担违约责任。

一、附件列表：

1.房地产项目出让居间合同

2.房地产项目出让居间合同附加条款

3.甲方所有权证明文件

4.乙方受让资格证明文件

5.丙方居间委托证明文件

6.项目规划审批文件

7.土地使用权登记文件

8.建筑施工许可文件

9.项目相关法律法规、政策支持文件

10.合同履