茶场租赁合同.docx

茶场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于________________的茶场出租给乙方使用，乙方承认该租赁场地的现状。

1.2租赁场地的面积为____平方米，边界范围详见附件一。

1.3乙方租赁的茶场仅限于开展租赁目的，不得从事其他无关活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需签订书面协议，并经双方盖章确认。

4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

4.3在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

第五条维修责任

5.1租赁期限内，租赁场地的设施和设备由甲方负责维修和保养。

5.2乙方使用租赁场地时，应合理使用设施和设备，如有损坏，乙方应及时通知甲方并进行赔偿。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期限内，自行办理租赁场地及设施的保险，并提交保险单据给甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条税费

7.1租赁期限内，因租赁场地产生的各项税费，由乙方承担。

7.2甲方应依法开具相关发票，乙方按约定时间支付税费。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金的计算和支付方式，按照双方约定或法律法规的规定执行。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.茶场租赁合同

2.租赁场地边界范围图（附件一）

3.乙方租赁目的相关资质证明（如有）

4.保险单据

5.税费支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，或甲方未按约定提供租赁场地及设施。

2.乙方在租赁期限内未合理使用租赁场地及设施，导致损坏。

3.乙方未按约定办理租赁场地及设施保险。

4.乙方未按约定承担租赁期限内产生的税费。

5.甲方未依法开具相关发票。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁租赁场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的起始和终止时间。

4.租金：指乙方为使用租赁场地支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方因违反合同约定需支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方按时支付，必要时可依法解除合同。

2.甲方未按约定提供租赁场地及设施：甲方应承担违约责任，及时修复或更换。

3.乙方未合理使用租赁场地及设施：甲方可以要求乙方停止违约行为，并要求赔偿。

4.乙方未办理保险：甲方可以要求乙方办理，并提交保险单据进行备案。

5.乙方未承担税费：甲方可以要求乙方支付，并提供合法发票。

五、所有应用场景：

1.茶场租赁给茶叶生产企业。

2.茶场租赁给茶艺馆经营单位。

3.茶场租赁给茶叶研究单位进行科研活动。

4.茶场租赁给茶叶培训机构作为教学场地。

5.茶场租赁给茶叶爱好者个人使用。