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租房安全责任约定

合同编号：__________

营业执照号：____________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

身份证号：____________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________________的租赁物出租给乙方，乙方租赁该租赁物用于__________________。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。

2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整），租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准；

（2）在租赁期限内，负责租赁物的结构和设施的安全，确保租赁物不受自然灾害或其他不可抗力因素影响；

（3）租赁物如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修；

（4）不得干涉乙方的正常经营和生活秩序，不得随意提高租金。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定支付租金和押金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；

（3）妥善保管租赁物，确保租赁物安全；

（4）在租赁期限内，如租赁物发生损坏，乙方应承担相应的维修费用；

（5）租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付乙方因此所遭受的损失；

5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付甲方因此所遭受的损失；

5.3双方违反本合同的，应依法承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.租赁物所有权证明文件

4.租赁物现状照片

5.维修记录

6.租金支付记录

7.押金支付记录

8.租赁合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同，包括但不限于：

未能保证租赁物符合安全标准

未及时维修租赁物

随意提高租金

干涉乙方正常经营和生活秩序

2.乙方违反合同，包括但不限于：

未能按约定支付租金和押金

擅自改变租赁物结构和用途

未妥善保管租赁物导致损坏

提前解除合同未按约定交还租赁物

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的物品的当事人。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的物品。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后按合同约定收取滞纳金。

2.问题：租赁物损坏。

解决办法：及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。

3.问题：甲方未按约定提供租赁物。

解决办法：要求甲方尽快提供租赁物，违约金按照合同约定进行赔偿。

4.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。

解决办法：要求乙方恢复租赁物原状，违约金按照合同约定进行赔偿。

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