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人才公寓质量要求与评价

1范围

本文件规定了人才公寓质量要求与评价的术语和定义、基本要求、环境与周边资源、标识系统、配

套设施、房间设施、运营管理、服务、质量评价等内容。

本文件适用于指导苏州大市范围内人才公寓的质量评价。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T10001.1标志用公共信息图形符号第1部分：通用符号

GB/T15566.8公共信息导向系统设置原则与要求

GB/T18973旅游厕所质量要求与评定

GB/T19095生活垃圾分类标志

GB/T30240(所有部分)公共服务领域英文译写规范

GB/T37228公共安全应急管理突发事件响应要求

GB50763无障碍设计规范

DB3205/T1078-2023人才公寓运营管理与服务规范

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

人才公寓talentapartment

人才公寓是指由政府、政府委托的机构或其他社会力量筹建，面向苏州市“人才乐居工程”适用对象

提供的，专项用于解决人才在苏创业就业的短期租赁和过渡周转的用房需求的租赁公寓。

4总则

4.1在苏州大市范围内取得相关证照，正式开展运营的人才公寓均可参加质量评价。

4.2建筑、设施设备、服务项目和运行管理必须符合国家现行相关法律、法规和标准的规定与要求。

4.3评定中设立了必备条件，质量评价时，必备条件具备后再进入后续评价程序。

5环境与周边资源

5.1环境条件

5.1.1空气质量优，周5km范围内无化工企业。

5.1.2所在区域环境干净整洁、生活垃圾日产日清、垃圾分类到位。

1

5.1.3充分利用院落、屋顶平台等位置打造绿化景观，绿化率不小于30%。

5.1.4整体设计注重自然环境、人文环境与地域文化特色相结合。

5.1.5设置空间布局图，包括接待处、房间区域、休闲区域、停车区域等各功能区。

5.1.6设置无车人行步道，步道长度不低于150米。

5.2周边资源

5.2.1周1000米范围内有公交车、轨道交通站点。

5.2.2周1000米范围内有公共自行车点。

5.2.3周3000米范围内有商业综合体。

6标识系统

6.1外部标识

6.1.1在导航地图上标识准确。

6.1.2所在社区设有人才公寓导向标识。

6.2内部标识

6.2.1公寓所在园区（小区）或大型公寓建筑物主门入口，设置明显的立体字标识符号或公寓名称。

6.2.2每幢公寓统一命名，并设有明显的标识符号。

6.2.3公共区域、楼层、房间等命名清晰，标识明确。

6.2.4公共导向标识设置位置合理。

6.2.5公共导向标识材质、风格等与公寓整体风格保持一致。

6.2.6公寓的公告、宣传栏、服务手册、租赁价目表等均使用统一标识，体现统一形象。

6.3安全标识

6.3.1易发生危险的区域和设施应设置安全警示标志，安全警示标志应清晰、醒目。

6.3.2安全作业中设置安全警示标识。

7配套设施

7.1停车场

7.1.1具备与其人才公寓规模相适应的停车场，停车配比按照《苏州市建筑物配件停车位指标》服务

型公寓执行。

7.1.2车位划线清晰、出入口分开、管理到位。

7.1.3设有一定数量的新能源汽车充电设施及配套车位。

7.1.4设置足够面积、位置合理的非机动车停放区域，配备与公寓房间数量相匹配的电动自行车充电

桩。

7.1.5非机动停放规范，无电瓶车上楼现象。

7.1.6设有无障碍停车位、方便轮椅通行的坡道等无障碍设施，符合GB50763的要求。

7.2硬件配套设施

7.2.1各项公共设施应具备安全、节能、环保性能。

7.2.2按相关规定配备消防设施。

2

7.2.3配备公共电梯。

7.2.4公共走廊的净宽度单面布房不低于1.5m，双面布房不低于1.8米

7.3基础配套设施

7.3.1设置公共卫生间。

7.3.2配备无障碍厕位或无障碍卫生间。

7.3.3配备一