江苏省住宅质量通病控制标准2014(8-14章).pdfVIP

8楼地面工程

8.1水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝控制

8.1.1设计应符合下列规定：

1面层为水泥砂浆时，应采用1:2水泥砂浆，强度等级不应小于M15，面层

厚度不应小于20mm。

2细石混凝土面层的混凝土强度等级不应低于C25，细石混凝土面层厚度不

应小于40mm。

8.1.2材料应符合下列规定：

1宜采用早强型的硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。

2选用中、粗砂，含泥量≤3％。

3面层为细石混凝土时，细石粒径不大于15mm，且不大于面层厚度的2／3；

石子含泥量应≤1％。

8.1.3施工应符合下列规定：

1浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，光滑的基层表面宜凿毛或铺设时批、

刷界面剂。基层表面应粗糙、洁净，并提前浇水水湿润，待内潮面干时铺设面层

材料。

2应严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度不应大于应35mm，用于铺

设地面的混凝土坍落度不应大于30mm。

3水泥砂浆面层应边铺砂浆边抹压均匀，并用短杠刮平；浇筑混凝土面层时，

应采用平板振捣器或辊子滚压，面层应密实，强度应符合设计要求。

4应掌握和控制好压光时间，终凝前至少抹平压光2次。

5地面面层施工24h后，应进行养护，并对成品进行保护，连续湿润养护时

间不应少于7d；抗压强度应达到5MPa后方准上人行走，抗压强度应达到设计

要求后，方可正常使用。当环境温度低于5℃时，应采取冬季施工措施。

8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致

8.2.1楼梯踏步阳角处应增设护角。

8.2.2楼梯踏步施工应符合下列规定：

1踏步抹面（或抹底糙）前，应将基层清理干净，并充分洒水湿润。

2抹砂浆前，应先刷一度素水泥浆或界面剂，并随刷随抹。

3砂浆稠度应控制在35mm左右。抹面工作应分层进行，每次抹砂浆厚度应

控制在10mm之内。

4踏步平、立面的施工顺序应先抹立面，后抹平面，使平立面的接缝在水平

方向，接缝应搓压紧密，踏步阳角宜抹成小圆角。

5抹面完成后应加强养护，湿润养护天数不少于7d，养护期间应禁止行人上

下踩踏。工程竣工验收前，宜用木板或角钢置于踏级阳角处保护，以防被碰撞损

坏。

8.3楼梯踏步尺寸偏差控制

8.3.1楼梯、踏步结构施工时应留有面层装饰量。控制好楼梯平台、踏步处结构

标高与建筑标高之间的差值。

8.3.2面层装修时，应控制好楼面面层标高和休息平台面层标高，带双斜线等分

楼梯踏步的高宽尺寸，使相邻踏步高差小于10mm。

8.4厨、卫间等有防水要求的楼地面渗漏水控制

8.3.1设计应符合下列规定：

1卫生间、浴室、厨房、配水点的封闭阳台、不封闭阳台等和其他有防水要

求的建筑地面，均应进行防水设计。

2有防水要求的建筑地面楼板周边除门洞外，应向上做一道强度等级不低于

C20、高度不小于200mm的混凝土翻边。地面标高应比室内其他房间地面标高

降低至少20mm以上。

8.3.2施工应符合下列规定：

1上、下水管等预留洞口座标位置应正确。

2PVC管道穿过楼面时，宜采用预埋接口配件等方法。

3现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆

作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑

至楼板厚度的2／3处，待混凝土凝固后进行24h蓄水试验；无渗漏后，用聚合

物水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行24h蓄水试验，不渗不漏后再做防

水层。

4防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的

泛水高度不得小于300mm。

5地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1％～1.5％，地漏口应比相邻地面低

5mm。

6有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～

30mm，不渗不漏为合格。

7烟道根部向上300mm范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防

水层。

8卫生间墙面应用防水砂浆分2次刮糙。

8.5有基土地面沉陷