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编号:__________
2024版物业委托管理合同样本
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024版物业委托管理合同样本
合同目录
第一章:总则
1.1合同主体及定义
1.2合同目的和原则
1.3合同的有效期
1.4法律的适用和解释
第二章:物业基本情况
2.1物业概述
2.2物业的位置和面积
2.3物业的权属和使用情况
第三章:物业管理范围和内容
3.1物业管理范围
3.2物业管理内容
3.3物业服务标准和质量要求
第四章:物业服务费用
4.1物业服务费用的计算和支付方式
4.2物业服务费用的调整
4.3物业服务费用的使用和管理
第五章:物业管理的权利和义务
5.1物业公司的权利和义务
5.2业主的权利和义务
5.3第三方权利和义务
第六章:物业维修和保养
6.1物业维修和保养的范围
6.2物业维修和保养的标准和质量
6.3物业维修和保养的费用
第七章:安全管理
7.1物业安全管理的范围和内容
7.2物业安全管理制度和措施
7.3安全事故的处理和责任追究
第八章:环境保护
8.1物业环境保护的要求和标准
8.2物业环境保护的措施和执行
8.3环境保护责任的划分和追究
第九章:合同的变更和解除
9.1合同变更的条件和程序
9.2合同解除的条件和程序
9.3合同变更和解除的法律后果
第十章:违约责任
10.1违约行为的界定和认定
10.2违约责任的形式和追究
10.3违约责任的免除和减轻
第十一章:争议解决
11.1争议解决的方式和程序
11.2仲裁和诉讼的适用
11.3争议解决的费用承担
第十二章:其他条款
12.1通知和送达
12.2保密条款
12.3合同的副本和复印件
第十三章:附件
13.1物业基本情况说明书
13.2物业服务费用明细表
13.3物业管理制度和规定
第十四章:合同的签署
14.1合同签署的时间和地点
14.2合同签署的主体和代表
14.3合同的生效和终止日期
合同编号2024WY001
第一章:总则
1.1合同主体及定义
甲方:(物业所有权人或业主委员会名称)
乙方:(物业管理公司名称)
本合同是指甲方将其拥有的物业委托给乙方进行管理,乙方承诺按照约定提供物业管理服务。
1.2合同目的和原则
本合同的目的是明确甲乙双方在物业委托管理过程中的权利和义务,确保物业的安全、整洁和高效运营。
1.3合同的有效期
本合同自双方签署之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
1.4法律的适用和解释
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章:物业基本情况
2.1物业概述
物业位于____省____市____区____街道,包括住宅、商业、办公等用途。
2.2物业的位置和面积
物业具体地址为:____。
物业的总占地面积为____平方米,总建筑面积为____平方米。
2.3物业的权属和使用情况
甲方拥有上述物业的所有权或使用权,并有权将其委托给乙方进行管理。
第三章:物业管理范围和内容
3.1物业管理范围
乙方负责对物业进行全面的物业管理,包括物业的日常维护、维修、安全、环境维护等工作。
3.2物业管理内容
乙方应提供的物业管理服务包括但不限于:
(1)物业设施设备的维护和保养;
(2)物业公共区域的清洁和绿化;
(3)物业公共秩序的维护和安全管理;
(4)物业费用收缴和管理;
(5)业主沟通协调和服务。
3.3物业服务标准和质量要求
乙方应按照行业标准和国家规定,提供符合甲方要求和物业性质的物业管理服务。
第四章:物业服务费用
4.1物业服务费用的计算和支付方式
物业服务费用为每平方米每月____元,按年度预付。
4.2物业服务费用的调整
物业服务费用如需调整,应经双方协商一致,并提前____个月书面通知对方。
4.3物业服务费用的使用和管理
物业服务费用应专款专用,用于物业的管理和维护,不得挪作他用。
第五章:物业管理的权利和义务
5.1物业公司的权利和义务
乙方有权按照合同约定和物业管理规定,对物业进行管理和维护。
乙方应履行合同约定的各项物业管理职责,确保物业的正常使用和安全。
5.2业主的权利和义务
业主应遵守物业管理制度和规定,合理使用物业设施设备。
业主应按时支付物业服务费用,并有权对物业管理的质量和服务进行监督。
5.3第三方权利和义务
如物业涉及第三方权益,第三方应与甲方和乙方协商一致,并遵守本合同的约定。
第六章:物业维修和保养
6.1物业维修和保养的范围
乙方负责对物业的设施设备进行日常维修和保养,确保其正常运行。
6.2物业维
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