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商铺商铺长期租赁合同书(2024版)
合同编号:__________
商铺长期租赁合同书(2024版)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址:__________
1.2商铺面积:__________平方米
1.3商铺用途:__________
1.4商铺现状:__________
第二条租赁期限
2.1本商铺租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证对所出租的商铺拥有完全的所有权或使用权,不存在任何权属纠纷。
4.2甲方负责对商铺的共有部分进行维护和管理,保证商铺的安全和正常使用。
4.3甲方应依法履行税费缴纳义务,如有涉及乙方的税费,由甲方承担。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变用途,不得转租、转让或抵押商铺。
5.2乙方应妥善保管商铺内的设施设备,如有损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
5.3乙方应按照约定的时间和方式支付租金,遵守国家的法律法规,不得利用商铺从事非法活动。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证所出租的商铺不存在任何权属纠纷,商铺的所有权或使用权归甲方所有。如因甲方原因导致商铺存在权属纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2甲方义务:甲方负责对商铺的共有部分进行维护和管理,保证商铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致商铺及商铺内的设施设备损坏,甲方应承担修复或赔偿责任。
1.3甲方权利:甲方有权在租赁期内对商铺进行合理使用和处置,包括但不限于出售、转让或设定抵押。但甲方行使上述权利时,应确保乙方的租赁权不受影响。
1.4甲方解除合同的权利:在租赁期内,如乙方严重违反本合同的约定,甲方有权提前解除合同,并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方使用范围:乙方仅限于按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变用途,不得转租、转让或抵押商铺。如乙方需改变用途,应提前一个月通知甲方,并征得甲方的书面同意。
2.2乙方租金支付义务:乙方应在每月指定日期前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
2.3乙方保管义务:乙方应妥善保管商铺内的设施设备,如有损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。乙方还应遵守国家的法律法规,不得利用商铺从事非法活动。
2.4乙方提前解约的权利:在租赁期内,如乙方因特殊情况需提前解除合同,应提前三个月通知甲方,并支付违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用:本合同的签订过程中,如有第三方中介提供服务,乙方应支付中介服务费用。具体金额双方协商确定。
3.2中介的义务:中介应如实向甲乙双方披露商铺的相关信息,不得隐瞒或歪曲事实。中介还应协助甲乙双方办理合同签订等相关手续。
3.3中介的赔偿责任:如中介因故意或过失导致合同签订过程中出现纠纷,中介应承担相应的赔偿责任。
3.4中介的保密义务:中介在合同签订过程中,不得泄露甲乙双方的任何商业秘密和个人隐私。如中介违反保密义务,应承担相应的赔偿责任。
本附件条款及说明为本合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突,以本附件为准。
一、附件列表:
1.商铺所有权或使用
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