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上海市房屋销售合同5篇

篇1

《上海市房屋销售合同》

为了规范和保障上海市房屋销售交易的合法权益，维护市场秩序，提高行业诚信度，上海市规定了相应的房屋销售合同。下面就介绍一下上海市房屋销售合同的相关内容。

一、合同主体及基本信息

1.双方当事人：买方与卖方的姓名（单位名称）、住所（注册地）、法定代表人（负责人）、联系地址、电话、传真等联系方式。

2.房屋信息：包括房屋坐落、产权状况、面积、结构、层数、用途等相关信息。

3.交易价格及支付方式：明确房屋的销售价格、首付金额、贷款金额、尾款支付时间节点及方式等。

4.过户信息：约定过户时间、地点、过户方式以及过户时需要提供的材料等。

二、买卖标的及权利义务

1.房屋交接：对房屋的交房、验收、装修、物业配套等进行明确约定，以确保买卖双方的权益。

2.房产证办理：约定卖方应如何配合买方办理房产证过户手续，以保证买方合法持有房产证。

3.保修责任：对买卖双方在交易过程中应承担的保修义务进行详细说明，确保买方在合理保修期内享有权益。

4.违约责任：约定双方在合同履行过程中的违约责任及担保措施，以保障交易的顺利进行。

5.附件文件：包括交易过程中所需提供的附件文件清单，便于买卖双方准备相应材料。

三、特别约定

1.税费清晰：约定买卖双方各自承担的税费以及具体项目，如增值税、契税、物业管理费等。

2.装修标准：对房屋的装修标准、质量进行具体约定，以保证双方权益。

3.争议解决：约定买卖双方在合同履行过程中发生争议应如何解决，如协商解决、仲裁、诉讼等。

4.其他约定：买卖双方可根据实际情况增加其他特别约定，以确保交易的安全顺利进行。

通过上述约定，上海市房屋销售合同能够细化、规范双方权利义务，保障交易的合法性和安全性，提高市场透明度和稳定性。希望广大买卖双方在签订合同前一定要仔细阅读、理解合同内容，并遵守合同约定，保护自身合法权益，共同维护良好的市场秩序。

篇2

上海市房屋销售合同

第一章总则

第一条为了规范上海市房屋销售行为，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《上海市商品房买卖合同格式》等相关法律法规，制定本合同。

第二条本合同的订立、履行以及争议解决，均适用中华人民共和国法律。如有其他约定，可以另行协商。

第三条本合同的各项内容应当符合国家有关规定和当地政策，并不得违反法律法规。

第四条房屋销售过程中，应当严格履行商品房预售许可证、商品房销售合同等相关手续，确保房屋销售的合法性。

第五条出卖人应当保证所出售的房屋符合国家规定的质量标准，无任何权利限制或其他质押情况。

第六条本合同的存续期限为______年，自买卖双方签署之日起计算。

第七条本合同未尽事宜，可以由双方协商补充条款，经签字确认后生效。

第二章房屋的基本情况

第八条房屋名称：__________，坐落于__________，产权证号__________。

第九条房屋总面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米。

第十条房屋的结构为__________，使用用途为__________。

第十一条房屋的设施配套情况为__________，具体内容详见附件。

第三章价格与支付方式

第十二条房屋销售总价为__________，其中首期款为__________，余款分_____期支付。具体支付时间及金额详见附件。

第十三条买方应当在签署本合同之日起5个工作日内支付首期款，并按照合同约定的时间及金额支付余款。

第十四条买卖双方支付款项时应当遵守相关法律法规，经过合法途径进行转账。

第十五条如发生违约情况，按照合同约定的方式处理。

第四章过户手续及交付方式

第十六条房屋的过户手续由双方共同办理，从签署本合同之日起，买方应当协助出卖人完成相关手续。

第十七条交付时间为__________，具体交付方式为__________。

第十八条交房时，应当由双方共同出具房屋移交确认书，确认房屋的交付情况。

第五章不可抗力及争议解决

第十九条本合同各方因不可抗力原因无法履行合同的，应当及时通知对方，并尽力减少损失。

第二十条如发生争议，应当协商解决。协商不成的，应当向有关部门申请调解，如调解不成，可以向法院提起诉讼。

第六章其他

第二十一条本合同自买卖双方签字生效，一式两份，合同双方各持一份，具有同等法律效力。

第二十二条本合同所涉及的具体事项详见附件。

第二十三条本合同对买卖双