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电器店租赁合约示范文本

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁店铺及面积

1.1甲方同意将其拥有的店铺出租给乙方，店铺的具体地址为：__________。

1.2乙方租赁的店铺面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证店铺在租赁期间具备租赁条件，确保店铺的水、电、消防等设施正常运行。

4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证，以便乙方正常开展经营活动。

4.3租赁期间，店铺的物业管理、维修及安全由甲方负责，但乙方应遵守店铺的物业管理规定，合理使用设施设备。

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的店铺。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营店铺，但不得擅自改变店铺的结构和用途。

5.2乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金，并履行合同约定的其他义务。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.4乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2甲方未按约定提供店铺或未保障店铺设施正常运行，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付赔偿金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.店铺所有权证明文件

4.租赁合同签订授权书（如有）

5.相关营业执照和许可证复印件

6.租金支付证明文件

7.店铺维修和物业管理规定

8.店铺设施设备检查清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供店铺或未保障店铺设施正常运行，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用和经营店铺，擅自改变店铺的结构和用途的，视为乙方违约。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有店铺并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁店铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行权利和义务的时间期限。

4.租金：指承租人为使用和经营店铺而支付给出租人的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店铺设施设备损坏或故障：

解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设备，确保店铺正常运营。

2.租金支付纠纷：

解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务，如发生纠纷，可通过协商解决或向法院提起诉讼。

3.擅自改变店铺结构和用途：

解决办法：乙方应严格按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变结构和用途。如有需要，应提前征得甲方同意。

4.合同解除或终止：

解决办法：如发生合同解除或终止情况，双