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全新房产证抵押借款合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（借款人）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（出借人）：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方因资金需要，愿意向乙方借款，并以其名下的全新房产作为抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款金额实际支付之日起计算。

2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限，但需书面协议。

第三条借款利息

1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。

2.利息计算方式：按年计息，每年支付一次。

3.如甲方逾期还款，乙方有权按逾期金额的__________%收取滞纳金。

第四条抵押物

1.甲方将其名下的全新房产（房产证编号：__________）作为借款的抵押物。

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.抵押物在借款期间内的所有权归乙方所有，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定其他权利。

第五条还款方式

1.甲方应按本合同约定的借款期限和还款计划，以货币方式分期偿还借款本金及利息。

2.还款计划如下：

（1）第1年至第__________年，每年偿还本金__________元；

（2）第__________年至第__________年，每年偿还本金__________元；

（3）剩余本金及利息于第__________年一次性偿还。

3.甲方应按约定的还款日期将还款金额支付至乙方指定的账户。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同约定的期限、金额和方式偿还借款本息的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未按本合同约定的期限、金额和方式支付借款的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

__________年__________月__________日

乙方（出借人）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同规定的还款期限内提前偿还全部或部分借款本金，乙方应根据提前还款金额给予甲方__________%的提前还款奖励。

1.2甲方逾期还款处罚条款

如甲方逾期还款，乙方有权按逾期金额的__________%收取滞纳金，并有权要求甲方支付违约金__________元。

1.3甲方抵押物保险条款

甲方应自合同签订之日起，为抵押物办理全险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险单据交由乙方保管。

1.4甲方权益保障条款

甲方在借款期间保持抵押物权属清晰，无任何法律纠纷，并确保抵押物不受任何形式的查封、扣押或其他权利限制。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方资金来源证明条款

乙方应向甲方提供合法的资金来源证明，以确保甲方对乙方的还款能力有充分的了解。

2.2乙方信息保密条款

乙方应对甲方的所有个人信息和商业秘密严格保密，不得向任何第三方泄露。

2.3乙方贷款用途监督条款

乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，确保甲方按合同约定用途使用贷款。

2.4乙方提前还款权益保障条款

如乙方提前还款，甲方应根据提前还款金额给予乙方__________%的提前还款奖励，并免除乙方后续的利息支付。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意向第三方中介支付服务费，服务费用为借款金额的__________%。

3.2第三方中介责任条款

第三方中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，并确保合同的合法性和有效性。如因第三方中介原因导致合同无效，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

3.3第三方中介监管条款

第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的义务。

3.4第三方中介协调条款

如甲方和乙方在履行合同过程中发生纠纷，第三方中介应积极协调，帮助双方解决问题。

本附件条款及说明为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方、乙方和第三方中介应严格遵守本附件条款及说明的规定，确保合同的顺利履行。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复