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工程设备设施管理
物业工程管理目录工程管理组织架构及岗位职责工程管理项目（已交楼）及人数工程管理“四大”制度工程设备设施管理
物业工程管理第一工程管理组织架构及岗位职责第一节物业工程管理组织架构第二节物业工程管理岗位职责
第一节第一节物业工程管理组织架构物业工程管理
第二节物业工程管理岗位职责物业工程管理2、岗位职责（1）工程维护部经理?全面主持维护管理部的各项工作。?负责修订工程维护管理相关制度，检查制度落实情况。?负责审批设备设施的保养计划，监督检查设备设施保养情况。?负责智能化设备配置及布点需求和智能化系统设计方案的审核。?负责物业管理费工程维护管理成本的指导。
第二节物业工程管理岗位职责物业工程管理（2）机电工程师?负责机电设备设施维护管理工作的指导、监督、评估及考核。?负责机电设备设施维护管理模式、制度、标准的建立及修订。?负责机电设备设施的运行及操作管理工作。?负责审批机电设备设施的保养计划，监督检查机电设备设施保养情况。?负责重大机电设备设施技术难题的处理。?负责机电设备设施大中修及更新改造方案的审核，监督实施情况。?负责推行节能降耗措施，降低运行成本。?参与相关合同招投标工作。
第二节物业工程管理岗位职责物业工程管理（3）智能化工程师?负责智能化设备设施管理工作的指导、监督、评估及考核。?负责智能化设备设施维护管理模式、制度、标准的建立及修订。?负责智能化设备设施的运行管理工作。?负责审批智能化设备设施的保养计划，监督检查智能化设备设施保养情况。?负责智能化设备设施技术难题的处理。?负责智能化设备设施大中修及更新改造方案的审核，监督实施情况。?参与相关合同招投标工作。
第二节物业工程管理岗位职责物业工程管理（4）水暖工程师?负责水暖设备设施管理工作的指导、监督、评估及考核。?负责水暖设备设施维护管理模式、制度、标准的建立及修订。?负责水暖设备设施的运行管理工作。?负责审批水暖设备设施的保养计划，监督检查水暖设备设施保养情况。?负责重大水暖设备设施技术难题的处理。?负责水暖设备设施大中修及更新改造方案的审核，监督实施情况。?参与相关合同招投标工作。
第二节物业工程管理岗位职责物业工程管理（5）消防工程师?负责消防设备设施管理工作的指导、监督、评估及考核。?负责消防设备设施维护管理模式、制度、标准的建立及修订。?负责消防设备设施的运行管理工作。?负责审批消防设备设施的保养计划，监督检查消防设备设施保养情况。?负责消防设备设施技术难题的处理。?负责消防设备设施大中修及更新改造方案的审核，监督实施情况。?参与相关合同招投标工作。
第二节物业工程管理岗位职责物业工程管理（6）电梯工程师?负责电梯管理工作的指导、监督、评估及考核。?负责电梯维护管理制度、标准的建立及修订。?负责电梯的运行管理工作。?负责电梯维保单位维修保养工作的监督、检查与考核。?负责监督电梯零部件的更换工作。?负责电梯大中修及更新改造方案的审核，监督实施情况。?参与相关合同招投标工作。
物业工程管理第二工程管理项目（已交楼）及人数1、恒大名都维修部19人2、恒大绿洲维修部22人3、西安恒大城维修部37人4、恒大御景维修部8人5、杨凌恒大城维修部12人6、汉中恒大城维修部8人
物业工程管理第三工程管理“四大”制度1、物业设备设施承接查验管理办法2、电梯维保管理办法3、物业能耗管理办法4、公共区域维修管理办法
物业工程管理第四工程设备设施管理第一节工程设备设施管理主要指标第二节工程前期介入与承接查验第三节日常工程设备设施管理
第一节工程设备设施管理主要指标一、客户满意度物业工程管理物业工程管理的主要指标二、员工满意度三、设备设施完好率四、成本控制
第一节工程设备设施管理主要指标物业工程管理一、客户满意度物业工程管理不但要保证业主的基本生活正常进行，还要保证园区内业主所见之处的设备设施运行良好，这才能更好的提升业主满意度。
第一节工程设备设施管理主要指标物业工程管理二、员工满意度同样，客户满意是一部分，而员工满意度也是我们物业工程管理的主要指标，经常会有员工抱怨，我们的什么设备太差，导致有些事情做不了，像有的小区电梯经常困人，五方对讲还不好用，员工都不敢坐电梯。这种连员工自己都不满意的设备设施，能让业主满意吗？答案肯定是不能。
第一节工程设备设施管理主要指标物业工程管理三、设备设施完好率衡量物业设备管理质量的两个指标设备有效利用率、设备的完好率。?设备有效利用率：指每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比，指设备的使用效率。?设备完好率：指的是完好的生产设备在全部生产设备中的比重。
第一节工程设备设施管理主要指标物业工程管理物业设备是
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