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安顺房屋出租中介合同(第一篇)

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出租方(以下简称甲方)：********

承租方(以下简称乙方)：********

依据《XX民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。

第一条甲方将自有座落于安顺市*************路**号**单元**楼的房屋**套(间)，建筑面积*****平方米，户型*****出租给乙方作****使用。房屋装修及设施状况：************************************************************。

其次条租赁期限：租赁期共计**个月(年)，甲方自****年**月**日起将该房屋交付乙方使用至****年**月**日止。注：乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方同意擅自转租、分租、转借、转让、转变租赁用途、与他人调剂交换的;(2)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动，损害公共利益;(3)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用的;(4)拖欠房租累计一个月以上。

第三条租金及支付方式：甲乙双方议定每月(年)租金为(人民币)*****元整，由乙方在****年**月**日交纳给甲方，租金交纳方式按**月(年)交纳。

第四条租赁期内房屋修缮：甲方对所出租房屋设施及设备应在交付给乙方使用前检查清晰，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方平安正常使用。乙方入住该房屋后，房屋内的设施及设备由乙方自行维护及修缮。

第五条租赁双方的变更：(1)租赁期间，如甲方依照法定程序将房产全部权转移给第三方，在无商定的状况下，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。(2)乙方需要与第三人互换用房时，应先征得甲方同意，甲方依据实际状况，酌情考虑乙方的合理要求。(3)在租赁期届满甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;(4)若甲方在租赁期届满后，仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第六条乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度，按时交纳水、电、燃气、收视、电话、卫生及物管等相关费用。乙方的民事纠纷均自行负责。在租期届满乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第七条甲方收取乙方定金(人民币)*****元整，乙方中途退租(或未按商定时间支付甲方租金)甲方有权不退还，若甲方中途拒租按乙方所付定金金额壹倍额度赔偿给乙方(合同履行，乙方所付定金则转为租金)。甲方收取乙方押金(人民币)*****元整，乙方退房时，房屋主体无损坏及附属设施、设备处于能够正常使用状态并结清水、电及其他相关费用，交还该房屋钥匙后，由甲方退还乙方押金(人民币)*****元整。

第八条违约责任：(1)甲方未按本合同第一条、其次条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿(人民币)*****元整。(2)租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款，违约方负责赔偿对方(人民币)*****元整。(3)乙方逾期交付租金，除仍应补清欠租外还需按原日租金**倍以天计算向甲方支付违约金。(4)乙方未经甲方同意中途擅自转租，甲方有权收回房屋，乙方应根据合同总租金的**%向甲方支付违约金。(5)租赁期满乙方若逾期归还房屋，则每逾期一日应向甲方支付原日租金**倍的滞纳金。(6)甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的**%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的(以甲乙双方其他商定为准)，甲方还应当担当赔偿责任。

(7)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第九条免责条件：(1)因不行抗力缘由(不能预见、不能避开并不能克服的客观状况)致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲乙双方互不担当责任。(2)因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不担当责任。(3)因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。

第十条争议解决：本合同项下发生的争议，由甲乙双方当事人协商解决；协商或调解解决不成的，任何一方均可向经济合同仲裁委员会提请仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条其他商定事项如下：

第十三条本合同及附件一式**份，由甲乙双方各执**份；具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签(章)后生效；合同期满自动作废。

第十四条以下无正文。

甲方(出租方)：**乙方(承租方)：******

身份证号：****