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封阳台承包合同范本(2024版)

合同编号：__________

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鉴于委托方有意对其阳台进行封闭，为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程内容

1.1本合同所述的阳台封闭工程包括：________________（具体封闭范围、材料、设计等）。

1.2工程地点：委托方指定的阳台位置。

1.3工程日期：自合同签订之日起至______日止。

第二条工程费用

2.1乙方向委托方提供的阳台封闭工程总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2委托方应按照本合同约定的付款方式及时向承包方支付工程款。

第三条付款方式

3.1委托方在本合同签订后____日内向承包方支付工程总价的____%。

3.2工程验收合格后，委托方应向承包方支付剩余的工程款。

3.3付款时，委托方应出具相应的付款凭证。

第四条工程质量

4.1承包方应按照双方约定的设计方案和技术要求进行施工。

4.2工程验收标准：按照国家和行业的相关标准执行。

4.3承包方对施工过程中出现的问题应及时与委托方沟通，确保工程质量。

第五条工期

5.1承包方应按照本合同约定的工程日期完成工程。

5.2由于不可抗力等原因导致工程延期，双方可协商延长工期。

5.3承包方如未按约定工期完成工程，应向委托方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定材料供应商

甲方有权指定阳台封闭工程所使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量。材料供应商的选择应符合国家相关标准和行业规定。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行工程质量的检查。甲方有权要求乙方提供施工进度和质量的详细报告。

1.3甲方变更权

甲方在本合同履行过程中，有权根据自身需求对工程内容进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并通知甲方。因变更产生的额外费用由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方技术指导

乙方应向甲方提供阳台封闭工程的专业技术指导，包括材料选择、施工工艺等。甲方应按照乙方的指导进行施工，并接受乙方的监督和检查。

2.2乙方提前完成工程

乙方如提前完成工程，应提前通知甲方进行验收。甲方应在约定的验收期限内对工程进行验收，并提出验收意见。如甲方未按时验收，乙方有权要求甲方支付工程款。

2.3乙方保密义务

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方的商业秘密和个人信息。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。中介方应客观、公正地处理合同争议，并维护双方的合法权益。

3.2第三方中介费用

中介方在合同履行过程中的费用由甲乙双方共同承担。具体费用标准和支付方式应在合同中明确。

3.3第三方中介解除权

如中介方在合同履行过程中出现严重失职、滥用职权等情形，甲乙双方均有权解除与中介方的合作关系。解除合作关系后，中介方应退还已收取的费用。

一、附件列表：

1.阳台封闭设计方案

2.材料采购清单

3.施工进度计划

4.工程质量验收标准

5.保密协议

6.技术指导手册

7.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。

2.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。

3.乙方未按照约定采购材料，或材料质量不符合要求，视为违约。

4.甲方未按约定提供施工场地或相关条件，视为违约。

5.第三方中介未按约定履行协调职责，视为违约。

6.任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.阳台封闭工程：指用材料将阳台与外界环境隔离，以达到保温、隔热、防雨、防晒等目的的工程。

2.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免