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上海市房屋预售合同6篇

篇1

上海市房屋预售合同

一、合同双方

甲方（开发商）：______________________

乙方（购房者）：______________________

甲乙双方经友好协商并依法自愿达成本合同如下：

二、购房房屋信息

1.房屋名称：______________________

2.房屋地址：______________________

3.房屋结构：______________________

4.房屋面积：______________________

5.房屋单价：______________________

6.房屋总价：______________________

7.房屋交付时间：______________________

8.其他约定事项：______________________

三、房屋交付

1.甲方应按照本合同规定的交付时间将房屋完好无损地交付给乙方，并提供相应的产权证明文件。

2.乙方收到房屋及相关证明文件后，应当及时进行房屋验收，如发现问题应及时通知甲方并要求解决。

3.房屋交付后，乙方应按照本合同规定的付款方式进行付款。

四、房屋所有权

1.乙方在全部付清房款后，甲方将房屋的产权证书过户给乙方，并办理相应的产权手续。

2.乙方在房屋所有权办理完成后，有权享有该房屋的所有权，并有权将该房屋进行出售、转让等操作。

五、违约责任

1.如果甲方未能按照合同规定的时间交付房屋给乙方，甲方应按照每日总价款的千分之五支付迟延履约金给乙方。

2.如果乙方未能按照合同规定的时间付款给甲方，乙方应按照每日总价款的千分之五支付滞纳金给甲方。

六、其他约定事项

1.本合同的任何修改必须经过双方的书面签字确认方可生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。

七、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同义务结束。

2.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等的效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签字日期：______________________

以上是上海市房屋预售合同的内容。双方在签署本合同前应仔细阅读并了解合同的内容，确保双方的权益得到保障，避免发生纠纷。希望本合同能够为双方合作带来良好的基础，共同实现双赢的局面。

篇2

上海市房屋预售合同是购买新房的买卖合同，是指开发商与购房者在开发商建设的楼盘尚未完工或者尚未竣工，购房者预先付款，取得楼房购买权利的合同。在上海市，房屋预售合同由于市场火爆、需求旺盛，标准化、规范化的成交流程是保障购房者权益的重要途径。

一、合同签订

双方签订房屋预售合同时，一般需要提供的材料包括购房者的身份证明、户口本、结婚证等证明其购房资格的文件；另外，还需要一次性付清合同总款或订金，并确认履约担保方式，如抵押、质押、保证等方式。在签订合同之前，购房者可以委托律师对合同进行审查，以保障自身权益。

二、合同内容

1.签约双方信息：合同签约双方需明确开发商和购房者的基本信息，包括身份证明、联系方式等。

2.房屋基本信息：合同应包含购房者购买的房屋的基本信息，如地址、楼号、房号等。

3.房屋价格：合同应明确房屋的总价款及付款方式，包括订金、首付款、尾款等。

4.交付时间：合同应约定房屋的竣工时间、交房时间，以保证开发商按时交房。

5.质量标准：合同应明确房屋的质量标准，包括装修标准、材料标准等。

6.履约保证：合同应明确双方的履约保证方式，如抵押、质押、保证等。

7.违约责任：合同应明确双方的违约责任及违约后的处理方式。

8.其他条款：合同还可以包括其他双方约定的重要条款，如装修责任、税费等。

三、注意事项

1.仔细阅读合同：购房者在签订合同时应仔细阅读合同的内容，如有疑问可咨询专业律师。

2.规避风险：购房者在签订合同时应规避各种风险，如合同纠纷、质量问题等。

3.维护权益：购房者在签订合同时应维护自身权益，如保留相关证据，避免合同纠纷。

上海市房屋预售合同是购房者与开发商之间的重要约定，对购房者来说，签订合同时需谨慎，保障自身权益；对于开发商来说，签订合同时需规范，确保房屋质量和交付时间。只有双方共同遵守合同，才能营造良好的购房环境，促进房地产市场的健康发展。

篇3