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房地产合同管理制度2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房地产基本情况

1.1甲方所拥有的该房地产，具体位置位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号为：_______。

1.2该房地产的现状为_______（请描述房地产的现状，如：新建、二手房、翻新等）。

第二条交易价格及支付方式

（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余款项。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的交易价格。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方出示房屋产权证/不动产权证等相关证明文件。

3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理和使用责任。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房地产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致该房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按本合同约定支付交易价格，并自交付之日起承担该房地产的管理和使用责任。

4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地进行交易。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致该房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任。

条款说明：本条款旨在明确甲方的权利义务，确保甲方在交易过程中承担相应的责任。权属清晰是房地产交易的基本前提，甲方作为出卖人，应对其出售的房地产的权属状况承担保证责任。

2.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方出示房屋产权证/不动产权证等相关证明文件。

条款说明：本条款明确了甲方的交付义务，要求甲方在约定的时间内将房地产交付给乙方，并出示相关证明文件。这是确保乙方能够顺利入住和使用房地产的重要保障。

3.甲方应保证该房地产的设施设备齐全、功能正常。如因设施设备原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

条款说明：本条款明确了甲方对房地产设施设备的保证责任。在房地产交易中，设施设备的正常运行对于乙方来说至关重要，甲方作为出卖人，应对设施设备的状态承担保证责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按本合同约定支付交易价格，并自交付之日起承担该房地产的管理和使用责任。

条款说明：本条款明确了乙方的权利义务，要求乙方按照合同约定支付交易价格，并在交付后承担房地产的管理和使用责任。这是乙方作为买受人应承担的基本义务。

2.乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理和使用责任。

条款说明：本条款进一步明确了乙方的管理责任，要求乙方在交付后对该房地产进行妥善管理，确保房地产的安全和正常使用。

3.乙方应按照合同约定时间支付剩余款项。如乙方逾期支付，应承担违约金责任，违约金为交易价格的_______%。

条款说明：本条款设定了乙方逾期支付的违约责任，旨在督促乙方按照合同约定履行支付义务。违约金的比例是根据双方协商确定的，用以弥补甲方因乙方逾期支付而产生的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应为本合同的签订提供合法、公正、专业的服务。如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

条款说明：本条款明确了第三方中介的服务要求和责任。中介在房地产交易中发挥着重要的角色，本条款旨在确保中介提供合法、公正、专业的服务，并对其行为承担法律责任。

2.第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。中介费的收取标准应符合国家相关规定。

条款说明：本条款明确了第三方中介的中介费用问题和开具发票的义务。中介费的收取应遵循国家相关规定，确保交易的合规性。

3.第三方中介在合同签订过程中应如实告知双方房地产的交易情况、产权状况等相关信息。如中介