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二手房屋买卖合同范本版在线阅读

合同编号：__________

二手房屋买卖合同

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的条款购买。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及附属设施情况如下：

（1）房屋结构：____________________

（2）附属设施：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

1.3该房屋的规划用途为：____________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.3房价款支付方式如下：

（1）人民币：____元；

（2）其他支付方式：____________________。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋装饰、装修及附属设施清单；

（4）其他相关文件。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

第四条甲方保证

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2甲方保证该房屋自交付之日起，不再设定任何抵押、担保等权利。

4.3甲方保证所提供的房屋相关资料真实、完整、有效。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。

5.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。

6.2甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。

6.3甲方未按本合同约定提供真实、完整、有效的房屋相关资料的，乙方有权要求甲方支付资料不实违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋装饰、装修及附属设施清单

4.房屋买卖合同及相关补充协议

5.房屋过户手续所需的相关文件和证明

6.付款凭证和收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间、方式交付房屋，认定违约。

2.甲方未提供真实、完整、有效的房屋相关资料，认定违约。

3.乙方未按合同约定时间和方式支付房价款，认定违约。

4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房屋：已发生过一次买卖的房屋。

2.所有权证：表明房屋所有权的法律文件。

3.土地使用权证：表明土地使用权的法律文件。

4.房价款：指买卖房屋双方约定的交易价格。

5.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现问题：

解决办法：对照装饰、装修及附属设施清单，如发现问题，应及时与甲方沟通，协商解决。

2.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有需要，可寻求专业中介机构的帮助。

3.房价款支付纠纷：

解决办法：按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如发生纠纷，可寻求法律途径解决。

4.房屋权属纠纷：

解决办法：在签订合同前，应核实房屋所有权证和土地使用权证，确保房屋权属清晰。如有纠纷，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.企业之间的二手房屋买卖。

3.二手房屋拍卖后的买卖。

4.二手房屋急于出售的买卖。

5.二手房屋作为投资或自住的买卖。