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买房卖房合同范本

合同编号：__________

合同双方：

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房产证号：________________。

1.3房产现状：________________。

第二条交易价格

2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币________________元，乙方应于________________日前支付给甲方。

第三条付款方式及时间

3.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余房款支付方式如下：

（1）乙方应于________________日前，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方提供有效的房产证，乙方在支付剩余房款后，办理房产过户手续。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后，按照约定时间将房产交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房产过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。

第五条合同的履行及违约责任

5.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷。如因甲方原因导致房产过户过程中产生纠纷，甲方应承担相应法律责任。

5.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之一作为违约金。

5.3如甲方未按照约定时间交付房产，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之一作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。

甲方（盖章或签字）：______________

乙方（盖章或签字）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房屋买卖合同文本

5.定金收据

6.房产过户所需的相关税费支付凭证

7.房产过户手续办理完毕后的房产证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房产，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未能保证房产权属清晰，导致房产过户过程中产生纠纷，属于违约行为。

4.乙方未能按照约定完成房产过户手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑实体及其附属设施。

2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当承担的赔偿责任。

4.房产过户：指将房产所有权依法转移给另一方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。

解决办法：甲方按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。

2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方按照合同约定支付违约金，甲方有权要求延长支付时间或解除合同。

3.问题：房产过户过程中产生纠纷。

解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产中介机构代理的房屋买卖。

4.拍卖房产的买卖。

5.涉及外籍人士或港澳台同胞的房屋买卖。

6.涉及multiplepropertytransactions的房屋买卖。