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包干制物业服务合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条服务内容

1.1乙方按照本合同约定，为甲方提供包干制物业服务，服务内容包括但不限于：

（1）物业的日常维护和管理；

（2）物业设施设备的维修和保养；

（3）物业环境的清洁和绿化；

（4）物业安全保卫工作；

（5）物业公共秩序维护；

（6）物业服务质量的监督和改进；

（7）其他双方约定的物业服务事项。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业服务工作的顺利进行，保证物业的正常使用和安全。

第二条服务标准

2.1乙方应按照国家和地方物业服务相关标准、规范提供服务，并根据甲方要求，制定详细的服务质量标准和考核办法。

2.2乙方应定期对服务质量进行自检和甲方检查，对存在的问题及时进行整改。

第三条服务费用

3.1双方确认，本合同的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2服务费用支付方式为：__________。

3.3乙方应提供合法的税务发票。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2在合同期满前，甲方如需延长合同期限，应提前一个月书面通知乙方。乙方同意续约的，双方可签订续约协议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照约定支付违约金。

5.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定收取滞纳金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定乙方的权利和义务

甲方有权指定乙方作为物业服务供应商，并有权要求乙方按照本合同的约定提供服务。乙方应严格按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业服务工作的顺利进行，保证物业的正常使用和安全。

1.2甲方对乙方的监督和考核

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核，并要求乙方按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业服务工作的顺利进行，保证物业的正常使用和安全。甲方有权要求乙方定期提供服务报告，并对乙方的工作进行评估。

1.3甲方调整服务内容的权利

甲方根据物业的实际需要和市场情况，有权调整物业服务内容，并有权要求乙方按照调整后的服务内容提供服务。乙方应根据甲方的要求进行相应的调整。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的服务质量和标准

乙方应按照本合同的约定和国家相关法律法规，提供符合服务质量标准和要求的物业服务。乙方应确保物业服务工作的顺利进行，保证物业的正常使用和安全。

2.2乙方的服务价格和费用

乙方应按照本合同的约定，合理确定服务价格和费用，并提供合法的税务发票。乙方不得擅自提高服务价格和费用，未经甲方同意，乙方不得以任何形式收取额外的费用。

2.3乙方的服务期限和续约

乙方应按照本合同的约定，提供约定的服务期限。在合同期满前，甲方如需延长合同期限，应提前一个月书面通知乙方。乙方同意续约的，双方可签订续约协议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色和责任

第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人，应协助甲方和乙方履行本合同的约定，并负责监督和调解双方在履行过程中的争议。第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

3.2第三方中介的服务费用

第三方中介应按照甲乙双方的约定，收取合理的服务费用。第三方中介的服务费用应在本合同中明确约定，并包含在物业服务费用中。

3.3第三方中介的退出机制

如第三方中介在履行过程中出现重大违约行为，或者甲乙双方协商一致解除第三方中介的职责，甲乙双方有权要求第三方中介退出，并按照约定支付相关费用。

一、附件列表：

1.物业服务内容明细表

2.服务质量标准和考核办法

3.服务费用支付证明

4.物业设施设备清单

5.物业环境清洁和绿化计划

6.物