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房屋租赁合同补充协议书范本2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁合同补充协议书

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成一致，签订本补充协议。

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本补充协议所述租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本补充协议，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本补充协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本补充协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护和修缮，提前通知乙方，乙方应给予配合。因维修导致的租赁期顺延，甲方不承担违约责任。

1.2甲方应保证房屋符合国家安全、消防及卫生等相关规定，如有不符合情况，甲方应在乙方入住前整改完毕。

1.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得随意进入出租房屋，如特殊情况需要进入，应提前通知乙方。

1.4甲方不得提前解除租赁合同，如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的__%。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照约定合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

2.2乙方应按时支付租金，如乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。

2.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方逾期未搬离，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因信息不实导致乙方损失，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关事宜，并收取中介费，中介费为租金的__%。

3.3第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调解决，如协调不成，第三方中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同原件

3.押金收据复印件

4.租金支付记录复印件

5.房屋维修记录复印件

6.房屋使用说明书复印件

7.租赁合同补充协议原件

8.第三方中介服务协议复印件

9.甲方身份证明复印件

10.乙方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除租赁合同

未按约定维修房屋

干涉乙方正常使用房屋

提供虚假房屋信息

2.乙方违约行为：