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住宅买卖合同版范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间，包括_______等配套设施。

第二条购买价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），自本合同签订之日起_______日内支付剩余购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方按下述第_______种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起_______日内一次性支付购房款。

（2）按揭付款：乙方按银行审批的贷款额度及年限，通过银行按揭方式支付购房款。

3.2乙方支付定金后，应按照本合同约定的付款时间支付剩余购房款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、物业卡等相关证件和资料交付给乙方。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证该房屋为其合法所有，并无任何抵押、担保、查封等权利限制。

5.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量、安全、环保等规定。

5.3甲方应在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定的付款时间支付购房款。

6.2乙方应按照合同约定的时间接收该房屋。

6.3乙方应承担过户所产生的费用。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

7.2甲方未按照本合同约定保证该房屋的权利状态的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

7.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证复印件

2.房屋平面图及结构图

3.物业卡及相关证件复印件

4.买卖双方身份证明复印件

5.银行贷款审批文件

6.房屋过户手续相关文件

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方。

2.甲方未保证房屋权利状态：指甲方未能保证房屋无抵押、担保、查封等权利限制。

3.乙方未按约定时间支付购房款：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内支付购房款。

三、法律名词及解释：

1.住宅买卖合同：指甲方出售住宅，乙方购买住宅所签订的合同。

2.定金：指乙方支付给甲方的购房款项的一部分，作为履行合同的保证。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付事宜。

2.甲方未能保证房屋权利状态：

解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应支付违约金，并在约定的时间内补足购房款。

4.房屋过户手续出现问题：

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，共同解决过户过程中出现的问题。

五、所有应用场景：

1.甲方为住宅所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方出售的住宅。

3.甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，签订合同。

4.乙方支付定金，并在约定的时间内支付剩余购房款。

5.甲方按约定时间交付房屋，办理过户手续。

6.合同终止，房屋过户至乙方名下。