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办公楼租赁合同租金支付方式解析

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁标的

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方应及时出具收款凭证。

3.4租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前__________个月书面通知乙方。调整后的租金标准双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，甲方负责对该办公楼进行定期维修、保养，确保其正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程使用。因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，乙方负责修复或承担相应的赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整。

6.3租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如一方迟延履行债务或者有其他违约行为，使合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.该办公楼的房产证复印件

4.租赁面积测绘报告

5.租赁用途的相关批准文件

6.租金支付凭证

7.押金收付凭证

8.设施、设备操作规程

9.甲方提供的租赁物清单

10.乙方提交的租赁物使用和维护承诺

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或提前解除合同未支付违约金的，视为乙方违约。

3.甲方未按约定维修、保养租赁物，导致租赁物损坏的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，视为乙方违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定，或解除合同并要求退还已支付的租金和押金。

2.问题：乙方未按约定支付租金或提前解除合同未支付违约金。

解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，并退还押金。

3.问题：甲方未按约定维修、保养租赁物，导致租赁物损坏。

解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿损坏的租赁物。

4.问题：乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。

解决办法：乙方应承担修复或赔偿责任。

5.问题：双方未履行合同约定的其他义务。

解决办法：双方应按合同约定履行各自义务，否则对方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

五