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卖房授权委托书怎么写

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（受托人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、授权范围

1.1甲方授权乙方代表其办理房屋出售的相关事宜，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、收取房款及办理相关税费等。

1.2乙方在授权范围内行使权利、承担义务，其行为所产生的法律后果由甲方承担。

二、授权期限

2.1本授权自双方签字之日起生效，至房屋出售事宜办理完毕之日终止。

2.2如房屋出售事宜在授权期限内未办理完毕，甲方应在授权期限届满前书面同意延长授权期限。

三、权利义务

3.1甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关材料，并积极配合乙方办理出售事宜。

3.2乙方应认真履行授权范围内的职责，妥善处理房屋出售事宜，维护甲方合法权益。

3.3乙方不得擅自改变甲方授权范围，不得利用授权事宜为自己或第三方谋取不正当利益。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2如乙方未按约定履行授权范围内的职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

签字/盖章日期：

乙方（受托人）：

签字/盖章日期：

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.房屋买卖合同

5.房屋产权过户手续相关文件

6.房款支付凭证

7.相关税费支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供相关证明文件，导致合同无法履行。

2.甲方未积极配合乙方办理出售事宜，导致合同无法履行。

3.乙方未按约定履行授权范围内的职责，导致合同无法履行。

4.乙方擅自改变甲方授权范围，为自己或第三方谋取不正当利益。

5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。

三、法律名词及解释：

1.授权范围：甲方授权乙方代表其办理房屋出售的相关事宜，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、收取房款及办理相关税费等。

2.授权期限：本授权自双方签字之日起生效，至房屋出售事宜办理完毕之日终止。

3.违约行为：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。

4.违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供相关证明文件：乙方应催促甲方尽快提供，如甲方无正当理由拖延，乙方有权要求延长授权期限或解除合同。

2.甲方未积极配合乙方办理出售事宜：乙方应积极与甲方沟通，了解甲方顾虑，争取甲方配合。如甲方仍不配合，乙方有权要求延长授权期限或解除合同。

3.乙方未按约定履行授权范围内的职责：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同并追究乙方赔偿责任。

4.乙方擅自改变甲方授权范围：甲方有权解除合同并追究乙方赔偿责任。

5.双方发生争议，未能通过友好协商解决：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方为房屋合法所有权人，授权乙方作为其全权代表处理房屋出售相关事宜的场景。包括但不限于房屋买卖、产权过户、收款及税费办理等环节。