上海物业的合同范本3篇.docxVIP

上海物业的合同范本3篇

篇1

上海物业管理合同范本

甲方：（公司名称）______________，法定代表人：______________，注册地址：______________。

乙方：上海市（区、县）______________，法定代表人：______________，注册地址：______________。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，特订立本合同。

第一条物业管理范围

1、乙方将其物业管理服务提供给甲方，并按照本合同的约定执行管理任务。

2、物业管理范围包括但不限于小区/楼宇设施维护修缮、安全防范、环境清洁、绿化养护等。

第二条支付标准

1、甲方应按照本合同的约定，每月向乙方支付物业管理费用，具体收费标准如下：

（1）基础维护费用：人工费、材料费等；

（2）设施保养费用：电梯、空调、消防设备等设施的保养费用；

（3）公共设施使用费用：广场、园林等公共设施的使用费用；

（4）绿化养护费用：花草植物的养护费用；

（5）其他费用：其他相关的管理费用。

2、甲方应在每月（或季度/半年/年）的指定日期前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

第三条物业管理责任

1、乙方应依法履行物业管理职责，保障甲方住户的生活、工作环境；

2、乙方应对小区/楼宇的设施维护保养、绿化环境的养护管理、安全防范等工作负责；

3、乙方应在收到甲方的紧急请求时，立即处理相应问题，保障住户的安全和权益；

4、对于未经甲方同意的额外费用支出，乙方应当提前告知，并经甲方同意后方可执行。

第四条服务承诺

1、乙方承诺保证提供的物业管理服务符合国家相关法律、法规标准，确保服务质量；

2、乙方承诺对物业管理服务中出现的问题及时解决，并积极主动与甲方沟通，共同协商解决；

3、乙方承诺对小区/楼宇设施定期进行检查维护，确保设施正常运行，保障住户生活质量；

4、乙方承诺保护甲方及住户的隐私信息，并不得将相关信息泄露给第三方。

第五条违约责任

1、任何一方未按照合同约定履行义务的，均属于违约，违约方应承担相应的责任；

2、如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权停止提供相应服务，并保留起诉或采取其他法律手段维护权益的权利；

3、如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求赔偿相应的损失，并保留起诉或采取其他法律手段维护权益的权利。

第六条合同变更

1、合同变更需经双方书面同意，并在变更前起草新的合同文本；

2、合同变更对原合同具有同等效力，变更后的合同视为有效执行；

3、合同变更应在合同生效之前完成，逾期未变更的，原合同继续有效执行。

第七条争议解决

1、在履行合同过程中如产生争议，双方应协商解决；

2、如协商不成，应提交相关法律机构或仲裁机构协助解决；

3、双方共同接受仲裁结果，履行相关法律决定。

第八条其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有合同法律效力；

2、未尽事宜双方协商解决，并可签订补充合同；

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（盖章）：______________法定代表人签名：______________日期：______________

乙方（盖章）：______________法定代表人签名：______________日期：______________

附件：物业管理费用清单表

（以上为上海物业管理合同范本，根据具体情况可进行调整和修改）

篇2

上海物业的合同范本

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________地址：____________联系电话：____________

乙方（承租方）：____________地址：____________联系电话：____________

鉴于甲方是上海地区的物业所有者，拟将其物业出租给乙方经营，现双方经协商一致，达成以下协议：

第一条物业信息

1.1甲方持有上海市__________的房产证号为____________的物业，现拟出租给乙方。

1.2物业的地址为____________，面积约为__________平方米。

1.3物业的规划用途为____________，具体用途为____________。

第二条租赁期限

2.1本合同自____________