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二手房借款合同示范文本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

第一条借款金额与用途

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方保证本次借款仅用于购买房产，不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限向甲方收取借款本息。

第三条借款利率

3.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限支付借款利息。

第四条还款方式与还款期限

4.1本借款合同的还款方式为等额本息还款法。

（1）每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）还款期限为____个月，自第一个还款日起计算。

4.3甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额还款。

第五条担保措施

5.1甲方以其本人及配偶名下的全部财产为本次借款提供担保。

5.2甲方承诺，如未能按时还款，乙方有权依法行使担保权利，要求甲方及其配偶履行还款义务。

第六条违约责任

6.1甲方如未能按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额还款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。

6.2乙方如未能按照本合同约定的还款方式和还款期限向甲方收取借款本息，应承担因此给甲方造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.借款申请书

5.借款合同

6.担保协议

7.还款计划表

8.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定的还款方式和还款期限按时足额还款，即构成违约。

2.甲方未能提供担保或者提供的担保不符合合同约定，即构成违约。

3.乙方未能按照约定的还款方式和还款期限向甲方收取借款本息，即构成违约。

三、法律名词及解释：

1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。

2.违约金：指借款人未能按照合同约定履行还款义务，应当按照逾期天数支付的违约费用。

3.担保：指借款人以其本人及配偶名下的全部财产为本次借款提供担保。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时还款

解决办法：乙方有权依法行使担保权利，要求甲方及其配偶履行还款义务。

2.问题：甲方提供的担保不符合合同约定

解决办法：甲方应在规定时间内提供符合合同约定的担保，否则乙方有权解除合同。

3.问题：乙方未能按照约定的还款方式和还款期限向甲方收取借款本息

解决办法：乙方应按照合同约定的还款方式和还款期限向甲方收取借款本息，否则甲方有权依法解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方购买二手房，需要向乙方借款支付购买价款。

2.甲方未能按时还款，乙方依法行使担保权利。

3.甲方提供的担保不符合合同约定，乙方解除合同。

4.乙方未能按照约定的还款方式和还款期限向甲方收取借款本息，甲方解除合同。