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雕塑工作室租赁合同
合同编号：__________
出租方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
电子邮箱：________________
承租方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
电子邮箱：________________
第一条租赁物的描述
1.1出租方同意将位于________________的雕塑工作室出租给承租方。
1.2租赁物的面积为____平方米。
1.3租赁物的现状及设施清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前____个月书面通知出租方，双方协商一致后可签订续租合同。
第三条租金及支付方式
（1）每月租金为人民币____元整（￥____元）；
（2）租金每____个月支付一次，承租方应在每期租金到期日前____个工作日向出租方支付租金。
3.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供合法有效的租金支付凭证。
第四条租赁物的使用及维修
4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2承租方应妥善保管租赁物，并确保租赁物的安全。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。
4.3租赁期内，出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。如因出租方原因导致租赁物损坏，出租方应承担相应的维修费用。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内，如双方同意合同变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。
5.2如承租方未按照约定支付租金，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金。
5.3如出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权提前解除本合同，并要求出租方支付违约金。
第六条违约责任
6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方的人民币违约金金额为合同金额的____%。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：
_________________________
承租方（盖章）：
_________________________
法定代表人（或授权代表）：
_________________________
法定代表人（或授权代表）：
_________________________
签订日期：________________
附件一：租赁物现状及设施清单
（具体内容可根据实际情况填写）
一、附件列表：
1.租赁物现状及设施清单
2.租赁物结构及用途变更协议
3.租金支付凭证
4.维修及检查记录
5.违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1.承租方未按约定支付租金
2.出租方未按约定提供租赁物
3.承租方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途
4.出租方未按约定进行维修和检查
5.双方未达成合同变更或解除协议
三、法律名词及解释：
1.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。
3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
4.租赁期限：指租赁合同的有效期限。
5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.租金支付问题：如承租方未能按时支付租金，出租方应及时提醒，协商解决。如协商不成，可依据合同约定收取违约金，或依法追讨欠款。
2.租赁物使用问题：如承租方擅自改变租赁物结构和用途，出租方有权要求恢复原状，并要求支付违约金。
3.维修和检查问题：如出租方未按约定进行维修和检查，承租方有权要求维修，并要求承担相关费用。
4.合同变更和解除问题：如双方同意合同变更或解除，应签订书面协议，并依法履行相关手续。
五、所有应用场景：
1.雕塑工作室、艺术创作空间等需要特定场地进行的创作活动。
2.短期或长期租赁需求的商业、办公空间。
3.
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